במספריםEnglish

דיור · נשר

מחירי דירות לפי שכונה בנשר

דירה ממוצעת בנשר עולה 1.48 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 3,100 ₪ לחודש. השכונה היקרה: רמות יצחק (1.78 מיליון ₪); הזולה: תל חנן (1.14 מיליון ₪). 6,478 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,520 בתכנון. 5 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.5 מיליון ₪
זול ב־27% מהממוצע הארצי
שכר דירה
3,100 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
6,478
ועוד 2,520 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
5
5,105 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בנשר מהיקרה לזולה

הכי יקרה: רמות יצחק (1.8 מיליון ₪). הכי זולה: תל חנן (1.1 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1רמות יצחק
    1.8 מיליון ₪
  2. 2עמק הכרמל
    1.7 מיליון ₪
  3. 3גבעת עמוס
    1.3 מיליון ₪
  4. 4תל חנן
    1.1 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בנשר

טבלה של 6 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
רמות יצחק1.8 מיליון ₪▲ 29.1% 3,850 ₪
עמק הכרמל1.7 מיליון ₪▼ 5.9% 5,800 ₪
גבעת עמוס1.3 מיליון ₪▲ 2.2% 3,050 ₪
תל חנן1.1 מיליון ₪▼ 1.7% 2,800 ₪
בן דור—2,850 ₪
גבעת נשר—3,200 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בנשר?

6,478 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2,520 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 6,478 יח״דבהפקדה: 2,334 יח״דבבדיקה תכנונית: 186 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 5,000יח״ד
    מכ/886 מתחם "כלל" - מגורים נשראושרה

    הקמת רובע מגורים חדש כהמשך לעיר נשר ובו כ-5,000 יח"ד בתמהיל מגוון, תוך קביעת מערך דרכים ותשתיות, הקצאות לצרכי ציבור, פיתוחם של שטחים ציבורים פתוחים ופארקים עירוניים, שטחי מסחר ותעסוקה לרווחת תושבי השכונה ותושבי העיר כ

    355-0359364 · 2,528.5 דונם · אושרה 16.7.2019

  • 1,620יח״ד
    התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבוריםהופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית בהליך של פינוי בינוי.

    355-1064344 · 97.2 דונם · עודכנה 21.10.2026 · ליד בן דור

  • 779יח״ד
    תמל 2031 א' - התחדשות עירונית נשראושרההתחדשות עירונית

    תכנית להתחדשות עירונית בשכונת תל חנן- נשר באמצעות פינוי של 136 יח"ד קיימות, בנוסף ל6 יחידות מסחר, לטובת הקמת 915 יח"ד (במתווה פינוי-בינוי ובינוי בקרקע פנויה), בשילוב מסחר מלווה רחוב ושטחים פתוחים ובנויים לצרכי ציבו

    תמל/ 2031/ א · 30.6 דונם · אושרה 15.12.2024 · ליד תל חנן

  • 714יח״ד
    תמל/ 2031 - נשר מתחם השלום-בר מוחאהופקדה

    הכנת תכנית מפורטת להריסת 141 יח"ד קיימות ובניית 855 יח"ד חדשות הכוללים 4 מגדלים עד 37 קומות ובנייה מרקמית. הקצאת שטחי ציבור ושצ"פים בתחום התכנית . התכנית קובעת הוראות ומגבלות לבניה, הוראות למסחר ולפיתוח ולהסדרת מ

    תמל/ 2031 · 32.8 דונם · עודכנה 19.5.2025 · ליד תל חנן

  • 240יח״ד
    מכ/1035 דיור להשכרה - מתחם עיריית נשראושרה

    הקמת מתחם מגורים הכולל יח"ד להשכרה ארוכת טווח, בשילוב מסחר ומוסדות ציבור, ושטח ציבורי פתוח.

    355-1038181 · 5.8 דונם · אושרה 24.12.2023 · ליד תל חנן

  • 211יח״ד
    מכ/930 - מתחם מגורים עמק הכרמל (שלב ג), נשראושרה

    הקמת מתחם מגורים ייחודי בין רח' אשכולות ורח' צהל הכולל 333 יח"ד.

    355-0600890 · 33.9 דונם · אושרה 24.10.2019 · ליד עמק הכרמל

  • 180יח״ד
    התחדשות עירונית ברחוב חבצלת, נשרבבדיקההתחדשות עירונית

    קביעת מתחם מגורים להתחדשות עירונית באמצעות הריסת המבנים הקיימים וקביעת זכויות להקמת בינוי חדש של בנייני מגורים בהיקף של 216 יח"ד, הכולל חזית מסחרית לאורך רח' חבצלת ושטחים למוסדות ציבוריים

    355-1452739 · 5.1 דונם · עודכנה 15.9.2026 · ליד גבעת עמוס

  • 170יח״ד
    שינוי לתכנית כיכר העיר - רמות יצחק, נשראושרה

    שינוי יעוד ממסחר ומשרדים למגורים משולב במסחר, משרדים, מבנה לצרכי חינוך שצ"פ ודרך - זאת על מנת לאפשר הקמת 170 יח"ד בשני מבנים. וכן שינוי משצ"פ לדרך. קביעת זכויות והוראות לבניה משולבת של מגורים, מסחר, משרדים ו

    355-0239871 · 14.3 דונם · אושרה 15.5.2016 · ליד רמות יצחק

  • 34יח״ד
    ככר העיר - נשראושרההתחדשות עירונית

    תוספת יח"ד ושינוי היקף הזכויות המאושר תוך שינויים בהוראות הבינוי.

    355-1053644 · 9.2 דונם · אושרה 23.4.2025 · ליד רמות יצחק

  • 33יח״ד
    כיכר העיר, נשר - שינוייםאושרההתחדשות עירונית

    תוספת יח"ד ושינוי היקף הזכויות המאושר תוך שינויים בהוראות הבינוי, שינוי יעוד משצ"פ למבנים ומוסדות ציבור למטרת הקמת מבנה ציבור.

    355-1467232 · 10.2 דונם · אושרה 25.8.2026 · ליד רמות יצחק

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בנשר

5 מתחמים: 812 דירות היום, 5,105 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
5מתחמים
812 ← 5,105דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
מעלה הגיבוריםבן דור3052,053×6.7תכנון סטטוטוריהתוכנית
תל חנן - מע"ר2991,679×5.6תכנון ראשוניהתוכנית
דרך השלום/בר מוחאתל חנן136915×6.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
נתיב חבצלתגבעת עמוס36242×6.7תכנון סטטוטוריהתוכנית
אופק לעמק36216×6תכנון ראשוני

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בנשר

1 מכרזים מאז 2015

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

1 מכרזים מאז 2015 עם 32 יחידות דיור.

מכרזים אחרונים

  • מכרז 154/2016נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 32 יח״ד · 14.11.2016

    זוכים: חצר ברושים יזמות בניה בע"מ

    3 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד נשר

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בנשר?

רמות יצחק, עם מחיר דירה ממוצע של 1.78 מיליון ₪. אחריה עמק הכרמל (1.65 מיליון ₪) וגבעת עמוס (1.28 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בנשר?

תל חנן, עם מחיר דירה ממוצע של 1.14 מיליון ₪. אחריה גבעת עמוס (1.28 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בנשר?

עמק הכרמל: 5,800 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: תל חנן (2,800 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בנשר?

5 מתחמים מוכרזים, שבהם 812 דירות קיימות יוחלפו ב־5,105 דירות. הגדולים: מעלה הגיבורים, תל חנן - מע"ר, דרך השלום/בר מוחא.

כמה דירות חדשות מתוכננות בנשר?

6,478 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 2,334 בתוכניות שהופקדו ו־186 בתוכניות בבדיקה.

נשר במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.