שכונת קרית מנחם · ירושלים
מחירי דירות בשכונת קרית מנחם
דירה ממוצעת בשכונת קרית מנחם בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.5 מיליון ₪, זול ב־11% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 4,600 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 29 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 2.5 מיליון ₪
- זול ב־11% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,600 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 29 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת קרית מנחם?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת קרית מנחם?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־23% מהממוצע הארצי
זול ב־8% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה קרית מנחם בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה קרית מנחם בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 29קרית מנחם2.5 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת קרית מנחם ובסביבתה
2,133 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 927 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת קרית מנחם ובסביבתה
2,133 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 927 בתכנון
תכנון ובנייה
2,133 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 927 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לקרית מנחם מלכל שכונה אחרת.
- 500יח״ד
תכנון מתחם התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי, בעירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה, צרכי ציבור, ועוד הסמוכים לתחנת הרכבת הקלה.
101-1062678 · 17.3 דונם · אושרה 24.12.2024
- 444יח״ד
הריסת 3 מבנים קיימים ובניית 3 מגדלים חדשים, במסגרת התחדשות עירונית פינוי-בינוי.
101-1072446 · 7.2 דונם · אושרה 12.4.2026
- 418יח״ד
תכנון מתחם התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי על ידי הריסת המבנים הקיימים והקמה במקומם בניינים חדשים בעירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה וצרכי ציבור, בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה.
101-1276328 · 13.9 דונם · עודכנה 12.10.2026
- 312יח״ד
קביעת הוראות לפינוי של 2 מבני מגורים, גני ילדים ומסחר, ובינוי של 2 מגדלי מגורים, 3 מבני מגורים עם חזית מסחרית, ושטחי ציבור בנויים.
101-0496463 · 16 דונם · אושרה 20.5.2019
- 278יח״ד
הריסת מבנים קיימים והקמת מגדל מגורים על גבי מסד מרקמי של מגורים, חזית מסחרית ושטחים מבונים לשטחי ציבור.
101-1353655 · 6.2 דונם · עודכנה 20.10.2026
- 219יח״ד
פינוי בינוי ברחוב פנמה 2 ו-6 בשכונת קרית מנחם. ירושלים
101-0581850 · 6.1 דונם · אושרה 2.3.2025
- 215יח״ד
התחדשות עירונית ליצירת מרחב מעורב שימושים הכולל: מגורים, מסחר ושטחים לטובת הציבור במתחם איסלנד-קולומביה.
101-1284074 · 7.1 דונם · אושרה 29.10.2026
- 178יח״ד
פינוי בינוי ברחובות הנרייטה סולד 11, מקסיקו 2, איסלנד 22, קרית מנחם, ירושלים.
101-0879577 · 5.2 דונם · אושרה 26.7.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת קרית מנחם
12 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת קרית מנחם
12 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| איסלנד 16-22, מקסיקו 4 | 123 | 656×5.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| איסלנד | 80 | 590×7.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| קולומביה 6-10 | 131 | 575×4.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| קולומביה 28-29 | 96 | 454×4.7 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| ניקרגואה 1,3,5 | 72 | 350×4.9 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| איסלנד 19-21 קולומביה 16 | 74 | 289×3.9 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| פנמה 2,6 | 48 | 267×5.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| הנרייטה סאלד | 40 | 218×5.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| קולומביה 7 | 63 | 210×3.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| דהומיי 6 | 56 | 195×3.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| דהומיי 8 | 32 | 161×5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| פנמה 4 | 24 | 108×4.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת קרית מנחם
איסלנד, דהומיי, החרצית, הנרייטה סאלד ועוד 3
הצגההסתרה
רחובות בשכונת קרית מנחם
איסלנד, דהומיי, החרצית, הנרייטה סאלד ועוד 3
- איסלנד
- דהומיי
- החרצית
- הנרייטה סאלד
- מכסיקו
- ניקרגוואה
- קולומביה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת קרית מנחם בירושלים?
2.5 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.91 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת קרית מנחם בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 4,600 ₪ לחודש (3 חדרים 4,650 ₪, 4 חדרים 6,300 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת קרית מנחם בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־1.49% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת קרית מנחם בירושלים?
כ־2.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת קרית מנחם בירושלים?
כן. 12 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: איסלנד 16-22, מקסיקו 4 (123 דירות יהפכו ל־656), איסלנד (80 דירות יהפכו ל־590), קולומביה 6-10 (131 דירות יהפכו ל־575), קולומביה 28-29 (96 דירות יהפכו ל־454).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת קרית מנחם בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,133 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 927 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.