שכונת פסגת זאב · ירושלים
מחירי דירות בשכונת פסגת זאב
דירה ממוצעת בשכונת פסגת זאב בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.03 מיליון ₪, זול ב־28% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 5,500 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 38 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 2 מיליון ₪
- זול ב־28% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 38 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת פסגת זאב?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת פסגת זאב?
נדל״ן · עד Q2 26
בערך כמו הממוצע הארצי
יקר ב־10% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה פסגת זאב בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה פסגת זאב בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 38פסגת זאב2 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת פסגת זאב ובסביבתה
1,587 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 333 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת פסגת זאב ובסביבתה
1,587 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 333 בתכנון
תכנון ובנייה
1,587 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 333 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לפסגת זאב מלכל שכונה אחרת.
- 730יח״ד
הקמת מתחם מעורב שימושים למגורים מסחר ותעסוקה כעיבוי לשכונת פסגת זאב, לרבות הקמת מעבר אקולוגי מעל שדרות סיירת דוכיפת.
101-0759894 · 131 דונם · אושרה 8.11.2023
- 299יח״ד
קביעת הוראות פינוי מבנים קיימים והקמת מבני מגורים חדשים ברחוב סיירת דוכיפת
101-1412303 · 4.6 דונם · עודכנה 6.7.2026
- 248יח״ד
יצירת מתחם מגורים חדש בשכונה ותיקה
101-0330530 · 41.6 דונם · אושרה 5.8.2019
- 210יח״ד
יצירת מתחם עירוני למסחר תעסוקה ומגורים
101-0330498 · 14.5 דונם · אושרה 6.1.2019
- 130יח״ד
יצירת מתחם מגורים חדש בשכונה קיימת
101-0330506 · 26.9 דונם · אושרה 16.9.2019
- 105יח״ד
הקמת פרויקט עירוני עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור הכולל: 4 קומות חניון תת קרקעי, 3 קומות מסחר/תעסוקה/מבני ציבור לעורך רחובות שד' משה דיין ורחוב השישה עשר ומגדל מגור
101-1126663 · 2.9 דונם · אושרה 16.6.2026
- 86יח״ד
יצירת מתחם מגורים חדש בשכונה קיימת.
101-0330514 · 15.5 דונם · אושרה 6.1.2019
- 36יח״ד
הקמת שני בנייני מגורים חדשים.
101-0540617 · 1.9 דונם · אושרה 21.7.2019
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת פסגת זאב
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת פסגת זאב
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| סיירת דוכיפת 11-21, הארבעה 1-3 | — | 299 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
מכרזי קרקע בשכונת פסגת זאב
8 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת פסגת זאב
8 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 212/2026 · פסגת זאבמפורסם
מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 730 יח״ד · 4 מתחמים · נסגר 28.12.2026
- מכרז 245/2024 · פסגת זאבפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 56 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 23.11.2026
- מכרז 3/2020 · פסגת זאבנדון בוועדת מכרזים
מחיר מטרה · בנייה רוויה · 70 יח״ד · 14.9.2022
זוכים: דליה אליספור חברה קבלנית לבניה 1972 בע"מ
5 הצעות - מכרז 266/2021 · פסגת זאבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · דיור מוגן · 250 יח״ד · 18.5.2022
זוכים: מגורים מקבוצת בית ירושלמי בע"מ
34,000 ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 2/2020 · פסגת זאבנדון בוועדת מכרזים
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 86 יח״ד · 13.12.2021
זוכים: חי נחמיאס מגורים והשקעות בע"מ
16 הצעות - מכרז 7/2021 · פסגת זאבנדון בוועדת מכרזים
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 210 יח״ד · 13.12.2021
זוכים: דונה חברה להנדסה ובניין בע"מ
6 הצעות - מכרז 1/2020 · פסגת זאבנדון בוועדת מכרזים
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 130 יח״ד · 13.12.2021
זוכים: שתית בע"מ
11 הצעות - מכרז 8/2021 · פסגת זאבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · דיור מוגן · 250 יח״ד · 26.5.2021
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת פסגת זאב
א-זהור, אברהם דוד ליכטמן, אורי בן-ארי, אורי בר-און ועוד 109
הצגההסתרה
רחובות בשכונת פסגת זאב
א-זהור, אברהם דוד ליכטמן, אורי בן-ארי, אורי בר-און ועוד 109
- א-זהור
- אברהם דוד ליכטמן
- אורי בן-ארי
- אורי בר-און
- איסר נתנזון
- איתן לבני
- אלי תבין
- אליהו מרידור
- אמנון ליפקין-שחק
- אמרי (אמריך) קלמן
- אריה אלטמן
- בן-ציון ליאון
- בנימין שלום
- בצלאל בצראווי
- גדוד חרמש
- גדוד מכמש
- גיורא יוספטל
- גל
- גרמי ציון
- דב סדן
- דוד גויטיין
- דוד ניב ניב
- דוד פדרמן
- דן פגיס
- האלוף יקותיאל אדם
- האלוף עוזי נרקיס
- הארבעה
- הגדוד החמישי
- המזלות
- הניידות
- הסייר
- הסיירת הירושלמית
- הרב בנימין צביאלי
- הרב חיים קהן
- הרב שלום משאש
- השיריונאי
- השישה עשר
- התותחן
- ויליאם פרל
- זאב שרף
- זילברשטיין
- זלמן צורף
- חטיבת גבעתי
- חיים גבריהו
- חיים דוד הלוי
- חיים פזנר
- חיים תורן
- חיל האוויר
- חיל המודיעין
- חיל הקשר
- חיל חימוש
- חנה בבלי
- יהודה אליצור
- יואל פרידלר
- יובל נאמן
- יוסף נדבה
- יורי שטרן
- יעקב יהושע
- יצחק טוניק
- ירמיהו ברדנוב
- כיסא רחמים
- מאיר גרשון
- מאיר וייס
- מאיר יושע יושע
- מאשה ברוסקינה
- מזל אריה
- מזל גדי
- מזל דלי
- מזל טלה
- מזל מאזניים
- מזל קשת
- מזל שור
- מזל תאומים
- מחנה יצחק
- מישאל מזרחי
- מנורי
- מניה שוחט
- מרדכי זר
- משה (מוסא) פלד
- משה גבירצמן
- משה דיין
- משה ונטורה
- משה קראוס
- משה רחמילביץ
- משה שמיר
- משטרת היישובים
- נווה יעקב
- נופי מדבר
- נחום אהרנפלד
- סגולת ישראל
- סיירת גולני
- סיירת דוכיפת
- עמיחי פאגלין
- פאול גריניגר
- פלוגת הטנקים
- פרופ' יום-טוב עסיס
- צבי לבנון
- קריית עמואל מורנו
- רא"ל משה לוי
- ראובן ארזי
- רב אלוף לסקוב
- רינה ניקובה
- רפול הררי
- שאול ליברמן
- שלום וצדק
- שלום שוורצבארד
- שלמה
- שלמה ומשה תג'ר
- שמואל ברנדויין
- שמואל יפה
- שמואל עדן
- שמואל תמיר
- שמחה הולצברג
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת פסגת זאב בירושלים?
2.03 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.88 מיליון ₪, 4 חדרים 1.73 מיליון ₪, 5+ חדרים 2.88 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת פסגת זאב בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 5,500 ₪ לחודש (3 חדרים 5,100 ₪, 4 חדרים 6,250 ₪, 5+ חדרים 7,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת פסגת זאב בירושלים עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־7.59% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת פסגת זאב בירושלים?
כ־3.3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת פסגת זאב בירושלים?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: סיירת דוכיפת 11-21, הארבעה 1-3.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת פסגת זאב בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,587 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 333 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.