במספריםEnglish

דיור · אשקלון

מחירי דירות לפי שכונה באשקלון

דירה ממוצעת באשקלון עולה 1.52 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 3,799 ₪ לחודש. השכונה היקרה: רמת כרמים (1.95 מיליון ₪); הזולה: שקמים (808,000 ₪). 32,348 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,297 בתכנון. 9 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.5 מיליון ₪
זול ב־25% מהממוצע הארצי
שכר דירה
3,799 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
32 אלף
ועוד 3,297 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
9
12 אלף דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות באשקלון מהיקרה לזולה

הכי יקרה: רמת כרמים (2 מיליון ₪). הכי זולה: שקמים (808,000 ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1רמת כרמים
    2 מיליון ₪
  2. 2מצפה ברנע
    1.8 מיליון ₪
  3. 3אפרידר
    1.8 מיליון ₪
  4. 4גבעת ציון
    1.7 מיליון ₪
  5. 5האגמים
    1.7 מיליון ₪
  6. 6נוה דקלים
    1.7 מיליון ₪
  7. 7הסיטי
    1.6 מיליון ₪
  8. 8גני ברנע
    1.5 מיליון ₪
  9. 9מרינה
    1.5 מיליון ₪
  10. 10נווה הדרים
    1.4 מיליון ₪
  11. 11נווה אילן
    1.4 מיליון ₪
  12. 12כוכב הצפון
    1.3 מיליון ₪
עוד 9 שכונות
  1. 13נאות אשקלון
    1.2 מיליון ₪
  2. 14גולדה
    1.1 מיליון ₪
  3. 15נווה ים
    1.1 מיליון ₪
  4. 16גן הורדים
    1.1 מיליון ₪
  5. 17נווה אלונים
    1 מיליון ₪
  6. 18ז'בוטינסקי
    959,000 ₪
  7. 19בן גוריון
    950,000 ₪
  8. 20רמת אשכול
    940,000 ₪
  9. 21שקמים
    808,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות באשקלון

טבלה של 29 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
רמת כרמים2 מיליון ₪ללא שינוי 5,000 ₪
מצפה ברנע1.8 מיליון ₪▼ 6.7% 4,875 ₪
אפרידר1.8 מיליון ₪▲ 0.9% 3,500 ₪
גבעת ציון1.7 מיליון ₪▲ 1.9% 4,300 ₪
האגמים1.7 מיליון ₪▲ 0.6% 4,600 ₪
נוה דקלים1.7 מיליון ₪▲ 13.1% 4,150 ₪
הסיטי1.6 מיליון ₪▲ 5.7% 4,500 ₪
גני ברנע1.5 מיליון ₪ללא שינוי 3,999 ₪
מרינה1.5 מיליון ₪▼ 29% 3,900 ₪
נווה הדרים1.4 מיליון ₪▲ 6.5% 3,750 ₪
נווה אילן1.4 מיליון ₪▼ 1.1% 3,900 ₪
כוכב הצפון1.3 מיליון ₪▲ 10.7% 3,600 ₪
נאות אשקלון1.2 מיליון ₪▼ 0.9% 3,500 ₪
גולדה1.1 מיליון ₪▲ 2.9% 3,025 ₪
נווה ים1.1 מיליון ₪▲ 1.3% 2,975 ₪
גן הורדים1.1 מיליון ₪▼ 2.7% 3,500 ₪
נווה אלונים1 מיליון ₪▲ 5.5% 2,800 ₪
ז'בוטינסקי959,000 ₪▲ 5.2% 2,700 ₪
בן גוריון950,000 ₪▲ 4.9% 2,625 ₪
רמת אשכול940,000 ₪▼ 10.7% 2,850 ₪
שקמים808,000 ₪▲ 2.5% 2,645 ₪
באר גנים—6,750 ₪
ברנע—3,950 ₪
ברנע ב—4,700 ₪
הנשיא הרצוג—7,200 ₪
מגדל—3,125 ₪
מרכז נפתי—3,775 ₪
מתחם מ-7—4,650 ₪
פארק תעשיה היי טק—4,500 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות באשקלון?

32 אלף יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,297 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 32,348 יח״דבהפקדה: 2,241 יח״דבבדיקה תכנונית: 1,056 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 12 אלףיח״ד
    דרום מזרח אשקלוןאושרה

    התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש בדרום מזרח אשקלון והעתקת האצטדיון העירוני אליו, הכולל כ-11,500 יח"ד בתמהיל למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ותשתיות.

    604-1169929 · 2,698.3 דונם · אושרה 14.8.2024

  • 11 אלףיח״ד
    אשקלון - מתחם מ-7אושרה

    יצירת והתאמת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים, למוסדות - ציבור, מסחר, תעסוקה, שצ"פ ופארק עירוני משולבים במערכת כבישים מותאמת. מרכז תחבורה כולל תחנת רכבת ומחלף.

    תמל/ 1006 · 4,204.1 דונם · אושרה 11.1.2016

  • 4,490יח״ד
    אשקלון מתחם מ - 6אושרה

    יצירת והתאמת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים, למוסדות - ציבור, מסחר, תעסוקה, שצ"פ משולבים במערכת כבישים מותאמת.

    תמל/ 1047 · 1,991.5 דונם · אושרה 2.10.2017

  • 2,005יח״ד
    התחדשות עירונית- אלי כהן, הנשיא, הקיקיוןהופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית עבור הקמת 2,241 יח"ד חדשות במתחם אלי כהן, הנשיא, הקיקיון באשקלון.

    תמל/ 2065 · 57.7 דונם · עודכנה 14.9.2026 · ליד מרכז נפתי

  • 1,260יח״ד
    מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלוןאושרה

    הקמת מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים באזור חוף צפון אשקלון

    604-0800326 · 1,397.8 דונם · אושרה 18.12.2025 · ליד הנשיא הרצוג

  • 919יח״ד
    התחדשות עירונית- מתחם אהוד- התחייהאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם אהוד- התחיה באשקלון באמצעות פינוי 116 יח"ד קיימות לטובת הקמת 1035 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר ושטחים לצרכי ציבור. שינוי ועיבוי מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר

    תמל/ 2038 · 79.7 דונם · אושרה 2.6.2022 · ליד גבעת ציון

  • 632יח״ד
    התחדשות עירונית - מתחם עולי הגרדום - אשקלוןאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית של מתחם עולי הגרדום באמצעות פינוי-בינוי, הכוללת פינוי של 160 יח"ד קיימות ובנייה של מתחם מגורים הכולל 792 יח"ד חדשות בשילוב עם מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים וחזית פעילה בקומת הקרקע.

    תמל/ 2041 · 43.6 דונם · אושרה 16.11.2023 · ליד גולדה

  • 394יח״ד
    מגדלי רואיל מרינה אשקלון .אושרה

    הסדרת מצב קיים, קביעת מספר יח"ד,שינוי יעוד, הוספת זכויות הבניה ומספר קומות למבנה מגורים ברחוב יפה נוף 3 אשקלון.

    604-0389080 · 8.6 דונם · אושרה 14.1.2018 · ליד מרינה

  • 370יח״ד
    מע"ר אשקלוןבבדיקה

    יצירת מתחם עירוני מעורב הכולל פונקציות מגוונות כגון מבני תעסוקה, מסחר,מבנה עירייה ומגורים.

    604-1291277 · 65,328.5 דונם · עודכנה 17.6.2026

  • 334יח״ד
    התחדשות עירונית פורטה דל סול, אשקלוןאושרההתחדשות עירונית

    יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות מתחם מגורים בשכונת ברנע שבאשקלון באמצעות בינוי-פינוי

    604-0190652 · 33.2 דונם · אושרה 30.4.2026 · ליד ברנע

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי באשקלון

9 מתחמים: 2,205 דירות היום, 11,695 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
9מתחמים
2,205 ← 11,695דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
אלי כהן - הסנה - הקיקיוןמרכז נפתי4022,602×6.5תכנון סטטוטוריהתוכנית
בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב4252,536×6תכנון סטטוטוריהתוכנית
רמת אשכול המתחדשת2401,586×6.6תכנון סטטוטוריהתוכנית
גבעתי/בר כוכבאאפרידר3681,441×3.9תכנון ראשוני
אהוד/התחיהגבעת ציון1161,035×8.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
בנימיןגבעת ציון132927×7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
עולי הגרדוםגולדה160792×5תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
פורטה דל סולברנע72406×5.6תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
שפיראנווה אלונים290370×1.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים באשקלון

53 מכרזים מאז 2015, 7 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

53 מכרזים מאז 2015 עם 30,021 יחידות דיור; 7 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

15׳16׳17׳19׳20׳22׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 439/2025 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 250 יח״ד · 22.12.2025

  • מכרז 401/2024 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 298 יח״ד · 3 מתחמים · 30.12.2024

    זוכים: שירז תעשיות כבלים, רייבי יהונתן דוד בע"מ, שגיא אלמקייס יזמות ובנייה בעמ

    22 הצעות
  • מכרז 440/2024 · אבן עזראטרם הוכרזו זוכים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 250 יח״ד

  • מכרז 226/2024 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 298 יח״ד · 28.10.2024

  • מכרז 361/2022 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 250 יח״ד · 30.9.2024

  • מכרז 209/2024 · עיר הייןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 260 יח״ד · 3 מתחמים · 24.9.2024

    זוכים: זוהר וצפריר שרבט בע"מ, מולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ

    21 הצעות
  • מכרז 210/2024 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 356 יח״ד · 4 מתחמים · 17.9.2024

    זוכים: זוהר וצפריר שרבט בע"מ, חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ

    17 הצעות
  • מכרז 91/2023 · עיר הייןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 370 יח״ד · 3 מתחמים · 17.9.2024

    זוכים: רמט טרום בע"מ, פורט נדל"ן בע"מ

    46 הצעות
  • מכרז 137/2023 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 807 יח״ד · 6 מתחמים · 9.9.2024

    זוכים: א.ד.מ בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ, שגיא בוני המחר בע"מ, ג.ע.פ תשתיות מים ויזמות בע"מ, אחים בוסקילה בע"מ, לורן יזמות ובניה 2020 בע"מ, רנה ד.ש. עבודות בניה ופיתוח בע"מ

    55 הצעות
  • מכרז 362/2022 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 298 יח״ד · 12.9.2023

  • מכרז 360/2022 · אבן עזראנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 2,168 יח״ד · 17 מתחמים · 19.4.2023

    זוכים: י.ח דמרי בניה ופיתוח בעמ, אחים בוסקילה בע"מ, מ.א.י אביבי ייזום ובנייה בע"מ, א.ד.מ בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ

    86 הצעות
  • מכרז 397/2021 · עיר הייןנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 536 יח״ד · 4 מתחמים · 21.3.2022

    זוכים: אמלוני לבניין ופיתוח בע"מ, גוהרי יוסי השקעות בע"מ, אפי קפיטל בע"מ, פורט נדל"ן בע"מ

    518,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד אשקלון

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה באשקלון?

רמת כרמים, עם מחיר דירה ממוצע של 1.95 מיליון ₪. אחריה מצפה ברנע (1.8 מיליון ₪) ואפרידר (1.77 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה באשקלון?

שקמים, עם מחיר דירה ממוצע של 808,000 ₪. אחריה רמת אשכול (940,000 ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה באשקלון?

הנשיא הרצוג: 7,200 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: בן גוריון (2,625 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש באשקלון?

9 מתחמים מוכרזים, שבהם 2,205 דירות קיימות יוחלפו ב־11,695 דירות. הגדולים: אלי כהן - הסנה - הקיקיון, בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב, רמת אשכול המתחדשת.

כמה דירות חדשות מתוכננות באשקלון?

32,348 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 2,241 בתוכניות שהופקדו ו־1,056 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים באשקלון?

כן, 7 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

אשקלון במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.