שכונת אבו שדיד · נתניה
מחירי דירות בשכונת אבו שדיד
דירה ממוצעת בשכונת אבו שדיד בנתניה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.25 מיליון ₪, זול ב־7% מהממוצע בנתניה. שכר דירה ממוצע: 5,500 ₪ לחודש (בנתניה 5,850 ₪). מקום 17 מתוך 26 שכונות במחיר בנתניה.
- דירה ממוצעת
- 2.3 מיליון ₪
- זול ב־7% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 17 מתוך 26
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.9%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת אבו שדיד?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת אבו שדיד?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־10% מהממוצע הארצי
יקר ב־10% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה אבו שדיד בין שכונות נתניה?
הצגההסתרה
איפה אבו שדיד בין שכונות נתניה?
- 1עיר ימים6.1 מיליון ₪
- 2גלי הים4.5 מיליון ₪
- 3נאות מנחם בגין3.4 מיליון ₪
- 4מע"ר - מרכז עירוני ר3.2 מיליון ₪
- 5אגמים3.1 מיליון ₪
- 6פרדס הגדוד2.8 מיליון ₪
- 7נווה אוז2.8 מיליון ₪
- 8רמת אפרים2.7 מיליון ₪
- 9קריית יצחק רבין2.7 מיליון ₪
- 10קריית השרון2.6 מיליון ₪
- 11רסקו2.5 מיליון ₪
- 17אבו שדיד2.3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת אבו שדיד ובסביבתה
1,000 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 11 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת אבו שדיד ובסביבתה
1,000 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 11 בתכנון
תכנון ובנייה
1,000 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 11 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לאבו שדיד מלכל שכונה אחרת.
- 200יח״ד
התחדשות עירונית ע"י הריסת מבנים קיימים והקמת מבנים חדשים הכוללים מגורים, משרדים, גני ילדים, שפ"פ עם זיקת הנאה ודרך.
408-1094010 · 5.4 דונם · אושרה 15.2.2024
- 144יח״ד
תכנית פינוי בינוי ע"י איחוד וחלוקה, הריסת מבנים קיימים ובנית שני מגדלי למגורים של 216 יח"ד, תוספת קומות, תוספת שטחים עיקרי ושרות, קביעת קווי בנין, תוספת יעודים ציבוריים וזיקת הנאה להולכי רגל.
408-1105246 · 4.1 דונם · אושרה 9.9.2026
- 140יח״ד
התחדשות עירונית ע"י הריסת מבנים והקמת מבנים חדשים הכוללים מגורים, גני ילדים ,זיקות הנאה למעבר רגלי ורכב. התכנית כוללת הרחבת רחוב ברודצקי.
408-1108695 · 4.8 דונם · אושרה 27.12.2023
- 130יח״ד
פינוי בינוי ע"י איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים, הכולל הקמת מתחם מגורים של 191 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור מבונים.
408-0972851 · 4.1 דונם · אושרה 12.2.2026
- 86יח״ד
פינוי בינוי ע"י איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים. קביעת שימושים וזכויות למגורים ותעסוקה, הקצאת שטח למבני ציבור.
408-1117050 · 3 דונם · אושרה 9.1.2024
- 85יח״ד
התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי ע"י איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים. התכנית ברח' הגליל פינת שדר' ירושלים. ע"י הריסת 3 מבני מגורים הקיימים הכוללים 35 יח"ד והקמת 2 מבני מגורים שיכללו 25 קומות מגור
408-0935254 · 3.1 דונם · אושרה 19.6.2024
- 73יח״ד
תכנית להתחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי ברחוב סמילנסקי במרכז העיר.
408-0639328 · 2.5 דונם · אושרה 27.12.2023
- 64יח״ד
שינוי בינוי, תוספת יח"ד וזכויות בנייה.
408-0473892 · 11.6 דונם · אושרה 2.1.2019
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת אבו שדיד
8 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת אבו שדיד
8 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ברודצקי | 81 | 275×3.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| אבושדיד | 72 | 216×3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| ברודצקי 16-18 | 65 | 205×3.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| התחדשות עירונית - "מגדלי ירושלים" נת/מק/59/548 | 61 | 191×3.1 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| נגב גליל ירושלים | 38 | 124×3.3 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| שד ירושלים 23/25/27 | 35 | 120×3.4 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| סמילנסקי 29-31 | 31 | 104×3.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| בן יהודה השבעה | — | — | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת אבו שדיד
אהרון צבי פרופס, אוסישקין, אחימאיר, בן-אב"י ועוד 22
הצגההסתרה
רחובות בשכונת אבו שדיד
אהרון צבי פרופס, אוסישקין, אחימאיר, בן-אב"י ועוד 22
- אהרון צבי פרופס
- אוסישקין
- אחימאיר
- בן-אב"י
- בן-יהודה
- בנימין
- ברודצקי
- ד"ר אברהם אבו שדיד
- דוד שוב
- הגליל
- הנגב
- השבעה
- ז'בוטינסקי
- זמנהוף
- ח"ן
- טשרניחובסקי
- יאיר
- ירושלים
- ירמיהו הלפרן
- סמילנסקי
- פיכמן
- קרליבך
- ראש פינה
- רחל ברכות
- שירה גורשמן
- שרה בת טובים
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של נתניה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של נתניה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת אבו שדיד בנתניה?
2.25 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.32 מיליון ₪, 4 חדרים 2.28 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.03 מיליון ₪. הממוצע בכל נתניה: 2.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת אבו שדיד בנתניה?
שכר דירה ממוצע הוא 5,500 ₪ לחודש (3 חדרים 4,700 ₪, 4 חדרים 5,950 ₪, 5+ חדרים 7,000 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת אבו שדיד בנתניה עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־0.56% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת אבו שדיד בנתניה?
כ־2.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת אבו שדיד בנתניה?
כן. 8 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: ברודצקי (81 דירות יהפכו ל־275), אבושדיד (72 דירות יהפכו ל־216), ברודצקי 16-18 (65 דירות יהפכו ל־205), התחדשות עירונית - "מגדלי ירושלים" נת/מק/59/548 (61 דירות יהפכו ל־191).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת אבו שדיד בנתניה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,000 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 11 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.