במספריםEnglish

דיור · נוף הגליל

מחירי דירות לפי שכונה בנוף הגליל

דירה ממוצעת בנוף הגליל עולה 1.05 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 2,575 ₪ לחודש. השכונה היקרה: זאב (1.39 מיליון ₪); הזולה: צפונית (709,000 ₪). 6,322 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,138 בתכנון. 3 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.1 מיליון ₪
זול ב־49% מהממוצע הארצי
שכר דירה
2,575 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
6,322
ועוד 2,138 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
3
3,286 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בנוף הגליל מהיקרה לזולה

הכי יקרה: זאב (1.4 מיליון ₪). הכי זולה: צפונית (709,000 ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1זאב
    1.4 מיליון ₪
  2. 2הר יונה
    1.2 מיליון ₪
  3. 3בן גוריון
    1.1 מיליון ₪
  4. 4שלום
    978,000 ₪
  5. 5דרומית
    876,000 ₪
  6. 6אשכול
    763,000 ₪
  7. 7צפונית
    709,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בנוף הגליל

טבלה של 9 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
זאב1.4 מיליון ₪▼ 4.7% 2,950 ₪
הר יונה1.2 מיליון ₪▼ 3.2% 3,250 ₪
בן גוריון1.1 מיליון ₪▲ 7.9% 3,000 ₪
שלום978,000 ₪▲ 16% 2,575 ₪
דרומית876,000 ₪▲ 4.5% 2,500 ₪
אשכול763,000 ₪▼ 10.7% 2,600 ₪
צפונית709,000 ₪ללא שינוי 2,325 ₪
נוף יזרעאל——
ספיר—2,600 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בנוף הגליל?

6,322 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2,138 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 6,322 יח״דבהפקדה: 7 יח״דבבדיקה תכנונית: 2,131 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 1,524יח״ד
    מול התבוראושרה

    הקמת שכונת מגורים חדשה, רחוב מסחרי, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

    212-0478495 · 312.5 דונם · אושרה 7.11.2018 · ליד זאב

  • 1,342יח״ד
    ההתחדשות עירונית במתחם השקמה, נוף הגלילבבדיקההתחדשות עירונית

    הקמת מתחם מגורים, מסחר, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח במסגרת תכנית פינוי בינוי

    212-1345032 · 35.9 דונם · עודכנה 2.8.2026 · ליד אשכול

  • 1,301יח״ד
    מורדות צפוניים - נוף הגלילאושרה

    מטרת התכנית הקמת שכונת מגורים

    212-0580944 · 367.9 דונם · אושרה 5.3.2023 · ליד צפונית

  • 777יח״ד
    התחדשות עירונית במורדות עצמוןאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות של שכונת מגורים ותיקה בלב העיר באמצעות פינוי בינוי, תוספת יחידות דיור והוספת שימושים עירוניים מעורבים לאורך ציר רחוב עצמון, הרחבת המרחב הציבורי במפלס רחוב עצמון, ופיתוח שטח ציבורי פתוח פעיל ונגיש מכל חלקי השכונ

    212-1184068 · 50.8 דונם · אושרה 24.9.2026 · ליד צפונית

  • 658יח״ד
    פינוי בינוי רחוב תירוש - נוף הגלילאושרההתחדשות עירונית

    הקמת מתחם מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחי ציבור במסגרת פינוי בינוי

    212-0944231 · 59.8 דונם · אושרה 14.6.2023 · ליד ספיר

  • 570יח״ד
    מתחם התירוש 1-5, נוף הגלילבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם התירוש 1,3,5 בתהליך פינוי בינוי. הקמת מתחם מגורים בשילוב מסחר לאורך רחוב התירוש ויזרעאל. תוספת שטחים ציבוריים פתוחים ובנויים.

    212-1340975 · 12.1 דונם · עודכנה 10.8.2026 · ליד דרומית

  • 384יח״ד
    העצמת זכויות במתחם תחנת שרת - נוף הגלילאושרה

    תכנון מתחם מעורב שימושים במרחב הסובב את תחנת הרק"ל המתוכננת "משה שרת" בשד' מעלה יצחק, תוך הבטחת מעבר ציבורי להולכי רגל לשיפור הנגישות אל תחנת הרק"ל.

    212-1106376 · 17.7 דונם · אושרה 28.12.2025 · ליד דרומית

  • 333יח״ד
    שינוי הוראות וזכויות בניה - 17732/232 - נוף הגלילאושרה

    שינוי הוראות ותוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין, הריסת בנייה קיימת בגוש 17732 חלקה 232, משעול דבורה, נוף הגליל.

    212-1273747 · 0.5 דונם · אושרה 6.1.2026 · ליד זאב

  • 317יח״ד
    מתחם גני נצרת - ג/21824אושרה

    תכנון מפורט של מתחם גני נצרת לצורך הקמת שכונת מגורים, אזור תעסוקה ומסחר ומתחם תיירות.

    212-0146597 · 67.8 דונם · אושרה 29.11.2018

  • 198יח״ד
    הסדרת מתחם מגורים ובית מלון שפרינסק - נוף הגלילבבדיקה

    הגדלה וניוד שטחי מגורים לצורך שמירה על שלימות מבנה בית המלון הקיים כולל מתן אפשרות להסבת בית המלון לבית חולים גריאטרי .

    212-1511435 · 24.7 דונם · עודכנה 16.7.2026

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בנוף הגליל

3 מתחמים: 577 דירות היום, 3,286 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
3מתחמים
577 ← 3,286דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
מתחם השקמהאשכול2161,558×7.2תכנון סטטוטוריהתוכנית
מורדות עצמוןצפונית241950×3.9תכנון סטטוטוריהתוכנית
תירושספיר120778×6.5תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בנוף הגליל

22 מכרזים מאז 2015, 1 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

22 מכרזים מאז 2015 עם 11,921 יחידות דיור; 1 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

17׳19׳20׳25׳26׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 139/2026 · הר יונה ג'נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 562 יח״ד · 5.8.2026

    זוכים: הצעות לא תקינות

    1 הצעות
  • מכרז 80/2026 · הר יונה ג'נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,093 יח״ד · 2 מתחמים · 3.5.2026

    זוכים: תורה ואדמה נדל"ן בע"מ

    8,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 5/2026 · הר יונה גנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,670 יח״ד · 3 מתחמים · 28.1.2026

    זוכים: תורה ואדמה נדל"ן בע"מ

    15,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 424/2024 · הר יונה ג'נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 2,787 יח״ד · 5 מתחמים · 31.12.2025

    זוכים: תורה ואדמה נדל"ן בע"מ, המציע זכה במתחם אחר, ג.מ. מדף 1 בע"מ

    12,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 463/2024נדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 698 יח״ד · 3 מתחמים · 29.1.2025 · צפונית

    זוכים: אקסטל הנדסה ובניה בע"מ, יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ, שי-כרכור יזמות בע"מ, מצוק סי.אס.די. בע"מ

    10 הצעות
  • מכרז 48/2024 · מול תבורנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 92 יח״ד · 24.9.2024 · זאב

    זוכים: בונה הארץ היפה בע"מ, א.ס הדר נכסים ונדלן בע"מ

    1 הצעות
  • מכרז 383/2023 · מורדות צפונייםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 555 יח״ד · 4 מתחמים · 29.7.2024 · צפונית

    זוכים: גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ, גשם למשתכן בע"מ, א.י.מגדלי טופז בע"מ, תאופיק דראושה בע"מ

    15 הצעות
  • מכרז 419/2022 · מול תבורנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 92 יח״ד · 19.4.2023 · זאב

  • מכרז 294/2022 · מורדות מזרחייםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 135 יח״ד · 26.12.2022 · זאב

    זוכים: תאופיק דראושה בע"מ

    5 הצעות
  • מכרז 247/2022 · מול תבורנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 340 יח״ד · 2 מתחמים · 2.11.2022 · זאב

    זוכים: איבילד ריל אסטיט בע"מ, שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ

    11 הצעות
  • מכרז 394/2021 · מול תבורנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 276 יח״ד · 25.7.2022 · זאב

    זוכים: שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ

    2 הצעות
  • מכרז 391/2021 · מול תבורנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 760 יח״ד · 3 מתחמים · 19.7.2022 · זאב

    זוכים: שתית בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ, סלים לחאם יזמות ובניה

    14 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד נוף הגליל

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בנוף הגליל?

זאב, עם מחיר דירה ממוצע של 1.39 מיליון ₪. אחריה הר יונה (1.17 מיליון ₪) ובן גוריון (1.11 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בנוף הגליל?

צפונית, עם מחיר דירה ממוצע של 709,000 ₪. אחריה אשכול (763,000 ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בנוף הגליל?

הר יונה: 3,250 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: צפונית (2,325 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בנוף הגליל?

3 מתחמים מוכרזים, שבהם 577 דירות קיימות יוחלפו ב־3,286 דירות. הגדולים: מתחם השקמה, מורדות עצמון, תירוש.

כמה דירות חדשות מתוכננות בנוף הגליל?

6,322 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 7 בתוכניות שהופקדו ו־2,131 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים בנוף הגליל?

כן, מכרז אחד למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

נוף הגליל במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.