במספריםEnglish

דיור · נהרייה

מחירי דירות לפי שכונה בנהרייה

דירה ממוצעת בנהרייה עולה 1.73 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 3,600 ₪ לחודש. השכונה היקרה: גבעת אוסישקין (1.77 מיליון ₪); הזולה: נווה אלון (1.25 מיליון ₪). 4,784 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 5,211 בתכנון. 12 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.7 מיליון ₪
זול ב־15% מהממוצע הארצי
שכר דירה
3,600 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
4,784
ועוד 5,211 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
12
12 אלף דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בנהרייה מהיקרה לזולה

הכי יקרה: גבעת אוסישקין (1.8 מיליון ₪). הכי זולה: נווה אלון (1.3 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1גבעת אוסישקין
    1.8 מיליון ₪
  2. 2מרכז העיר
    1.7 מיליון ₪
  3. 3עין שרה
    1.5 מיליון ₪
  4. 4נווה יצחק רבין - נהר
    1.4 מיליון ₪
  5. 5נווה אלון
    1.3 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בנהרייה

טבלה של 12 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
גבעת אוסישקין1.8 מיליון ₪▲ 2.3% 3,050 ₪
מרכז העיר1.7 מיליון ₪▼ 0.9% 3,800 ₪
עין שרה1.5 מיליון ₪▲ 12.2% 3,800 ₪
נווה יצחק רבין - נהר1.4 מיליון ₪ללא שינוי 4,125 ₪
נווה אלון1.3 מיליון ₪▼ 9.9% 3,350 ₪
גבעת טרומפלדור—2,500 ₪
גבעת כצנלסון—3,100 ₪
גבעת שרת—2,600 ₪
נווה מנחם בגין—5,075 ₪
קריית יוספטל—2,600 ₪
קריית עשור—2,600 ₪
רסקו חקלאית—4,350 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בנהרייה?

4,784 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 5,211 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 4,784 יח״דבהפקדה: 1,302 יח״דבבדיקה תכנונית: 3,909 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 3,470יח״ד
    התחדשות מתחם בן צבי-יחיעם, נהריהבבדיקההתחדשות עירונית

    תכנית התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בנהריה במתכונת פינוי-בינוי בחלוקה למתחמי מימוש עצמאיים, הכוללת הוראות להקמתם של מבני מגורים מעורבי שימושים בגובה שבין 9 ל- 24 קומות, תוך חידוש רשת הרחובות והמרחב הציבורי השכונתי.

    210-0888883 · 190.5 דונם · עודכנה 15.12.2025 · ליד קריית יוספטל

  • 2,072יח״ד
    משולש בן עמי - מתחם תעסוקה ומגורים במזרח נהריהאושרה

    1.קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שימושים עירוניים במבואה המזרחית לעיר נהריה מכיוון כביש 6, בדגש על שירותי בריאות, תעסוקה, מוסדות ציבור ומגורים, תוך חיזוק קשרים תפקודיים עם יתר חלקי העיר. 2. קביעת מסגרת תכ

    210-0554063 · 965.6 דונם · אושרה 15.2.2023 · ליד גבעת כצנלסון

  • 1,273יח״ד
    נהריה - התחדשות עירונית לב העירהופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית ליצירת מרחב עירוני איכותי בלב העיר נהריה. זאת, באמצעות פינוי ובינוי, עירוב שימושים- מגורים, מסחר, תעסוקה, צרכי ציבור ותיירות, תוספת שטחים פתוחים, שבילים ודרכים, ותוספת שטחים ציבוריים ייעודיים עבור בי"

    210-1008820 · 107.9 דונם · עודכנה 30.7.2025 · ליד קריית עשור

  • 875יח״ד
    נהריה, מתחם ב'אושרה

    קביעת הוראות והנחיות בניה במסגרת תכנית מפורטת לתכנון שכונת מגורים במתחם ב' בנהריה.

    תמל/ 1013 · 186.9 דונם · אושרה 22.12.2016 · ליד גבעת שרת

  • 444יח״ד
    שינוי תכנית מתאר - מתחם "סי אנד אכזיב" נהריה ג/21393אושרההתחדשות עירונית

    הקמת שכונת מגורים

    210-0701292 · 38.8 דונם · אושרה 18.7.2021

  • 344יח״ד
    שכונת בוימל - נהריהאושרה

    איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים תוך שינויים בהוראות, בייעודי הקרקע ובזכויות הבניה על מנת לאפשר את המשך הקמת שכונת המגורים והמלונאות תוך התחשבות בקו החוף.

    210-0588608 · 197,928 דונם · אושרה 2.5.2023

  • 255יח״ד
    נהריה - התחדשות עירונית לוי אשכולבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית, הריסת מבנים קיימים והקמת מתחם חדש הכולל מגורים, מסחר ושימושים ציבוריים.

    210-1164821 · 5.3 דונם · עודכנה 2.9.2026 · ליד נווה יצחק רבין נהר

  • 198יח״ד
    העצמת זכויות בניה במגרש 04, שכונת אריאל שרון, נהריהאושרה

    הקמת מתחם מגורים בשימושים מעורבים, ביניהם מסחר תעסוקה ושטחי ציבור, הבנויים סביב חצר פנים שכונתית המקושרת לרחוב ששת הימים באמצעות מעברים, בנוסף ליצירת קטע דרך חדש המחבר בין רח' רבי עקיבא לשדרות ששת

    210-1231380 · 28.2 דונם · אושרה 25.11.2024 · ליד גבעת כצנלסון

  • 166יח״ד
    תוספת זכויות בניה ברחוב נורדאו 7, נהריהאושרה

    התכנית מציעה תוספת זכויות בניה לרבות סגירת קומת עמודים לדירה בקומת הקרקע. 30 מ"ר מתוך התוספת נועדו לסגירת קומת העמודים והגדלת הדירה בקומת הקרקע במטרה לבנות חדר שינה נגיש. יתר זכויות הבניה המבוקשות יהיו עבו

    210-0606707 · 997 דונם · אושרה 6.1.2020 · ליד מרכז העיר

  • 161יח״ד
    התחדשות עירונית ויצמן 78-80אושרההתחדשות עירונית

    איחוד מגרש 92, 66, ו-125 למגרש אחד והקמת 3 מבני מגורים. הסדרת חזית פעילה במפלס הרחוב הפונה אליו ולמרחב ציבורי בהם יתאפשרו שימושי מסחר (למעט שירותי אחסון), משרדים, שימושים בעלי אופי ציבורי ושימושי תעסוקה. כמו כן, מוסי

    210-1222280 · 4.5 דונם · אושרה 14.1.2026 · ליד מרכז העיר

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בנהרייה

12 מתחמים: 1,859 דירות היום, 11,805 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
12מתחמים
1,859 ← 11,805דירות היום ← אחרי
2בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירוניתקריית יוספטל7954,265×5.4תכנון סטטוטוריהתוכנית
לב העירקריית עשור2102,380×11.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
מעלה געתון2551,400×5.5תכנון ראשוניהתוכנית
התחנה המרכזית1741,100×6.3תכנון ראשוני
וייצמן-רמז173900×5.2תכנון ראשוני
מתחם ההסתדרות33700×21.2תכנון ראשוניהתוכנית
לוי אשכולנווה יצחק רבין נהר55310×5.6תכנון סטטוטוריהתוכנית
פינסקרמרכז העיר36187×5.2תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
ישורוןמרכז העיר28165×5.9בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
סוסקין-יוסף לוי32152×4.8תכנון ראשוני
הפינה32133×4.2בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
אחד העם 33-3536113×3.1תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בנהרייה

13 מכרזים מאז 2015

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

13 מכרזים מאז 2015 עם 4,945 יחידות דיור.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

21׳25׳

מכרזים אחרונים

  • מכרז 122/2026 · משולש בן עמינדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 128 יח״ד · 5.8.2026 · גבעת כצנלסון

  • מכרז 322/2024 · בן עמינדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 224 יח״ד · 2 מתחמים · 2.2.2026 · גבעת כצנלסון

    זוכים: שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, קליימן פיתוח נדל"ן בע"מ

    4 הצעות
  • מכרז 212/2024 · סערנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 272 יח״ד · 2 מתחמים · 29.12.2025

    זוכים: ספייס בנייה ויזמות בע"מ, דקלי פסגות יזמות בע"מ

    13 הצעות
  • מכרז 385/2024 · סערנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 516 יח״ד · 4 מתחמים · 28.12.2025

    זוכים: אפי קפיטל ומיכמן השקעות בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ, בובליל נכסים בעמ, מ. דאוד מסחר ושיווק בע"מ

    260,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 289/2021 · סערנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 300 יח״ד · 3 מתחמים · 20.9.2022

    זוכים: שתית בע"מ, ספייס בניה ויזמות בע"מ, בובליל נכסים בע"מ

    14 הצעות
  • מכרז 105/2021 · האיצטדיוןנדון בוועדת מכרזים

    דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 350 יח״ד · 2 מתחמים · 25.8.2021

    זוכים: משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, יחד ש.ס.ט.ר בע"מ, אפי קפיטל נדל"ן בע"מ

    19 הצעות
  • מכרז 193/2020 · אצטדיוןנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 240 יח״ד · 25.4.2021 · גבעת שרת

    זוכים: סלע לווינג בע"מ

    22,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 213/2019נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 418 יח״ד · 2 מתחמים · 9.9.2019

    זוכים: ואקנין שמגר , רתם יהלום ייזום בנין והנדסה בע"מ, ארקדי קליימן בע"מ, גשם למשתכן בע"מ, משכנות בראל בע"מ

    2 הצעות
  • מכרז 10/2019נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 418 יח״ד · 2 מתחמים · 13.3.2019

  • מכרז 375/2017 · שמעון פרס האצטדיוןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 525 יח״ד · 6 מתחמים · 20.8.2018 · גבעת שרת

    זוכים: גשם הירדן נהריה בע"מ, נעים מוסא, ג'וזיף נשאשיבי, איליא נשאשיבי, עמאד טאהא עבודות בנין ופיתוח בע"מ, בובליל נכסים בע"מ

    20 הצעות
  • מכרז 66/2018נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 272 יח״ד · 18.6.2018

    זוכים: אשל הירדן יזום ובנין בע"מ, יש גשם מימון והשקעות בע"מ

    1 הצעות
  • מכרז 356/2016נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 738 יח״ד · 4 מתחמים · 11.12.2017

    זוכים: גשם למשתכן בע"מ, א.נ. בונים בעמק בע"מ, ספייס בניה ויזמות בע"מ

    12 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד נהרייה

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בנהרייה?

גבעת אוסישקין, עם מחיר דירה ממוצע של 1.77 מיליון ₪. אחריה מרכז העיר (1.66 מיליון ₪) ועין שרה (1.46 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בנהרייה?

נווה אלון, עם מחיר דירה ממוצע של 1.25 מיליון ₪. אחריה נווה יצחק רבין - נהר (1.38 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בנהרייה?

נווה מנחם בגין: 5,075 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: גבעת טרומפלדור (2,500 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בנהרייה?

12 מתחמים מוכרזים, שבהם 1,859 דירות קיימות יוחלפו ב־11,805 דירות. הגדולים: שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית, לב העיר, מעלה געתון.

כמה דירות חדשות מתוכננות בנהרייה?

4,784 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 1,302 בתוכניות שהופקדו ו־3,909 בתוכניות בבדיקה.

נהרייה במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.