Housing and construction in Umm al-Fahm

The biggest plans

• 5,679units
  Preferred housing plan תמל/ 1030Approved

  רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424

  1,654.1 dunams · approved 22 Aug 2022

• 512units
  Local outline plan 354-1589514Under review

  השלמת תכנון חלקות 44, 1בגוש 20430 צפון שכונת אלדהר

  102.1 dunams · updated 23 Sep 2026

• 442units
  Local outline plan 354-0576983ApprovedUrban renewal

  שינוי יעוד מחקלאי למגורים ובניני ציבור ודרכים עין אלדאליה

  103.6 dunams · approved 31 Jul 2022

• 278units
  Detailed plan 354-0772590Approved

  שכונת אל-מועלקה

  78.5 dunams · approved 25 Oct 2021

• 225units
  Local outline plan 354-1070093Approved

  שכונת דאר אלרושדי באום אל פחם

  45.1 dunams · approved 6 May 2026

• 213units
  Local outline plan 354-1473669Under review

  פיתוח והסדרה לחלקה 32 גוש 20312 באום אל פחם

  34.2 dunams · updated 3 Aug 2026

• 154units
  Detailed plan 354-1165554Approved

  שינוי לחלק המזרחי של תכנית ענ/240 - שכונת עקאדה - אום אל פחם

  27.6 dunams · approved 11 May 2026

• 143units
  Local outline plan 354-0982652Approved

  איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בגוש 20340 חלקה 53

  141.2 dunams · approved 26 Feb 2024

• 135units
  Detailed plan 354-0684118Approved

  שכונת אבו סברי

  18.2 dunams · approved 30 Nov 2025

• 93units
  Local outline plan 354-0853325DepositedUrban renewal

  מגורים וחזית מסחרית במגרש 48/1, אום אל-פחם

  4.4 dunams · updated 22 Jun 2026

Recently approved

• 15units
  Local outline plan 354-1366822Approved

  תגבור זכויות בניה בתא שטח 102 חלקה 56 גוש 20413 - אום אל פחם

  1,218 dunams · approved 26 Oct 2026

• 44units
  Local outline plan 354-1577394Approved

  עיבוי זכויות בחלקה 29 גוש 20353

  7.2 dunams · approved 12 Oct 2026

• 7units
  Local outline plan 354-1574615Approved

  חלוקה חדשה ותגבור זכיות בנייה ואיחוד וחלוקה בגוש 20357 חלקה 7

  2.3 dunams · approved 8 Sep 2026

• 3units
  Local outline plan 354-1572676Approved

  הגדלת אחוזי בנייה במגרש 36 שיכון מערבי

  0.3 dunams · approved 17 Aug 2026

• 9units
  Local outline plan 354-1323096ApprovedUrban renewal

  מבנה מגורים אחים אמין

  0.9 dunams · approved 6 Jul 2026

• 3units
  Local outline plan 354-1463785Approved

  תוספת זכויות בנייה בגוש 20315 חלקה 5

  0.6 dunams · approved 6 Jul 2026

Plans in the online planning system that add housing units, excluding national, district and master plans. An outline plan and a detailed plan for the same area can overlap, so the total is a ceiling, not a count of homes. Plan names are in Hebrew, as registered.

8 tenders since 2015 offering 4,094 housing units; 2 open now.

Open and published

• Tender 351/2024Open for bids

  Public tender · Multi-storey housing · 523 units · 5 lots · closes 9 Nov 2026

• Tender 405/2021 · אלקודסOpen for bids

  Developer-initiated tender · Multi-storey housing · 166 units · closes 14 Dec 2026

Recent tenders

• Tender 316/2024 · אום אל פחםDecided

  Mechir Matara (target price) · Multi-storey housing · 276 units · 2 lots · 18 Dec 2024

  Winners: אל-נח''יל ביזנס גרופ בע"מ, אחים פתחי חברה לבניה בע"מ

  5 bids
• Tender 144/2024 · אום אל פחםDecided

  Mechir Matara (target price) · Multi-storey housing · 1,515 units · 9 lots · 26 Aug 2024

  Winners: המציע זכה במתחם אחר, מגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ, בוני אמריקה בע"מ, א. רום בילדינג בע"מ

  20 bids
• Tender 381/2022Decided

  Mechir Matara (target price) · Multi-storey housing · 1,515 units · 9 lots · 31 Jan 2024

• Tender 97/2023 · קחאוישWinners not yet announced

  Registration and lottery · Low-rise housing · 98 units · 24 lots

• Tender 314/2016 · עקאדהWinners not yet announced

  Registration and lottery · Low-rise housing

• Tender 67/2016Decided

  Public tender · Low-rise housing · 1 units · 7 Aug 2016

  Winners: מחאג'נה דינא

  ₪159,000land per housing unit

Price per housing unit is the winning land bids divided by the number of homes on the plots sold, before VAT and development costs. In Mechir LaMishtaken and Mechir Matara tenders developers bid on the apartment price, so they have no land price here.

• Ma'ale Iron
• Al-Aryan
• Basma