במספריםEnglish

שכונת הראשונים · שלומי

מחירי דירות בשכונת הראשונים

דירה ממוצעת בשכונת הראשונים בשלומי נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־740,000 ₪, זול ב־41% מהממוצע בשלומי. שכר דירה ממוצע: 2,800 ₪ לחודש (בשלומי 2,950 ₪).

דירה ממוצעת
740,000 ₪
זול ב־41% מהממוצע בעיר
שכר דירה
2,800 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
1 מתוך 1
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
4.5%
בשנה, ברוטו
שכונות שלומי לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת הראשונים?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
740,000 ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 15.6% בשנהזול ב־41% מהממוצע בשלומי

זול ב־64% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
2,800 ₪לחודש
▼ 3.5% בשנהזול ב־5% מהממוצע בשלומי

זול ב־44% מהממוצע הארצי

3 חדרים
2,500 ₪
▼ 9.1%
4 חדרים
2,800 ₪
▲ 3.7%
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

הראשוניםשלומיכל הארץ
740,000 ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

הראשוניםשלומיכל הארץ
2,600 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה הראשונים בין שכונות שלומי?

הצגה
  1. 1הראשונים
    740,000 ₪
כל השכונות בשלומי ←

שכונות ליד הראשונים

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת הראשונים ובסביבתה

449 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 655 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

449 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 655 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להראשונים מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת הראשונים

מתחם פינוי בינוי אחד

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
בן גוריון174609×3.5תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

מכרזי קרקע בשכונת הראשונים

מכרז אחד

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת הראשונים

אחיהוד בן-שלומי, בן-גוריון, הטיילת האנגלית, הרב מימון ועוד 13

הצגה
  • אחיהוד בן-שלומי
  • בן-גוריון
  • הטיילת האנגלית
  • הרב מימון
  • הרב מסעוד חזן
  • הרב עובדיה יוסף
  • הרב עוזיאל
  • ז'בוטינסקי
  • חוף הים
  • יאיר שטרן
  • יפה נוף
  • נוף הרים
  • נתן אלבז
  • סנדי אזולאי
  • רח' 36
  • רח' 38
  • ששת הימים

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של שלומי

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הראשונים בשלומי?

740,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל שלומי: 1.26 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת הראשונים בשלומי?

שכר דירה ממוצע הוא 2,800 ₪ לחודש (3 חדרים 2,500 ₪, 4 חדרים 2,800 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת הראשונים בשלומי עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־15.55% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת הראשונים בשלומי?

כ־4.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת הראשונים בשלומי?

כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: בן גוריון (174 דירות יהפכו ל־609).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הראשונים בשלומי?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 449 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 655 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בשלומישלומי במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.