שכונת שז"ר/דקר · טירת כרמל
מחירי דירות בשכונת שז"ר/דקר
העסקאות האחרונות בשכונת שז"ר/דקר נסגרו בממוצע ב־1.25 מיליון ₪ לדירה. שכר דירה ממוצע: 3,200 ₪ לחודש (בטירת כרמל 3,300 ₪).
- דירה ממוצעת
- 1.3 מיליון ₪
- רבעון Q1 25
- שכר דירה
- 3,200 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 7 מתוך 10
- בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- —
כמה עולה דירה בשכונת שז"ר/דקר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת שז"ר/דקר?
נדל״ן · עד Q2 26
ממוצע הרבעון האחרון עם עסקאות (Q1 25): 1.3 מיליון ₪אין מספיק עסקאות לממוצע שנתי.
זול ב־36% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה שז"ר/דקר בין שכונות טירת כרמל?
הצגההסתרה
איפה שז"ר/דקר בין שכונות טירת כרמל?
- 1נווה אליאס4,775 ₪
- 2רמת בגין4,775 ₪
- 3נאות כרמל4,550 ₪
- 4רמב"ם3,500 ₪
- 5ביאליק3,350 ₪
- 6עמידר3,349 ₪
- 7שז"ר/דקר3,200 ₪
- 8כלניות2,900 ₪
- 9כהן2,820 ₪
- 10גיורא2,675 ₪
תוכניות בנייה בשכונת שז"ר/דקר ובסביבתה
287 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,436 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת שז"ר/דקר ובסביבתה
287 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,436 בתכנון
תכנון ובנייה
287 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,436 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לשז"ר/דקר מלכל שכונה אחרת.
- 1,348יח״ד
תוכנית להתחדשות עירונית הכוללת הריסה של 337 יח"ד ובניית 11 בנייני מגורים הכוללים 1,685 יח"ד, בשילוב שטחי מסחר ושטחי ציבור מבונים. כמו כן, התכנית מוסיפה ומשנה את התוואי של דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים למבנים…
355-1484518 · 93.3 דונם · עודכנה 15.10.2026
- 245יח״ד
הריסת 3 בניינים קיימים והקמת 2 מבנים הכוללים בינוי מרקמי ובנייה לגובה בעלי שימושים מעורבים של מסחר ומגורים.
355-0951137 · 18.3 דונם · אושרה 11.2.2024
- 88יח״דאצל 32 - טירת הכרמלבבדיקה
הריסת המבנה הקיים והקמת מגדל מגורים בן 25 קומות הכולל 112 יח"ד משולב עם קומת מסחר ומעון יום סחיר בקומת הקרקע וקומה ציבורית מעל קומת הקרקע לשימוש הרשות
355-1311869 · 1.7 דונם · עודכנה 4.9.2025
- 28יח״ד
מטרת התכנית היא הגדלת מס' יחידות הדיור וכן שינוי של הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים.
355-0236117 · 9.2 דונם · אושרה 27.6.2017
- 12יח״ד
שינוי זכויות והוראות בנוי במגרש 64
355-0326512 · 3.2 דונם · אושרה 9.1.2018
- 1יח״ד
שינויים במערך הבינוי והדרכים לשם התאמתם לצרכי התושבים וחילופי שטחים עקב אי יכולת מימוש מגרש בשל עץ לשימור.
355-0409755 · 47.1 דונם · אושרה 23.3.2017
- 1יח״ד
תוספת יח"ד ( פיצול יח"ד קיימת ).
355-0707208 · 4.7 דונם · אושרה 23.9.2020
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת שז"ר/דקר
אצ"ל, דקר, הרצל, השריון ועוד 4
הצגההסתרה
רחובות בשכונת שז"ר/דקר
אצ"ל, דקר, הרצל, השריון ועוד 4
- אצ"ל
- דקר
- הרצל
- השריון
- ז'בוטינסקי
- י"א הספורטאים
- לח"י
- משה שרת
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של טירת כרמל
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של טירת כרמל
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
כמה עולה לשכור דירה בשכונת שז"ר/דקר בטירת כרמל?
שכר דירה ממוצע הוא 3,200 ₪ לחודש (3 חדרים 3,100 ₪, 4 חדרים 3,425 ₪).
יש פינוי בינוי בשכונת שז"ר/דקר בטירת כרמל?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אצ"ל (337 דירות יהפכו ל־1,853), גן נדיר (48 דירות יהפכו ל־293).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת שז"ר/דקר בטירת כרמל?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 287 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,436 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.