מחירי דירות לפי שכונה בערד

1. 1יהושפט
   1.5 מיליון ₪
2. 2מעוף
   1.4 מיליון ₪
3. 3חלמיש
   824,000 ₪
4. 4לבאות
   647,000 ₪
5. 5נעורים
   646,000 ₪
6. 6טללים
   611,000 ₪
7. 7אבישור
   597,000 ₪
8. 8יעלים
   573,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 5,700יח״ד
  כסיף - רובע ראשוניםהופקדה

  יצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים ובו כ-6000 יח"ד ושטחי הציבור הנלווים וכן שטחי מסחר, תעסוקה, מבני תשתית, דרכים, ציר תח"צ עירונית ובין עירונית, שטחים ציבוריים פתוחים לסוגיהם ועוד.

  635-0729863 · 3,039 דונם · עודכנה 14.10.2026

• 1,142יח״ד
  רובע 12 - עיבוי ועירוב שימושים לאורך ציר הרכס, ערד.בבדיקההתחדשות עירונית

  תכנון שכונת מגורים ברובע 12.

  610-1388461 · 80.5 דונם · עודכנה 15.6.2026

• 426יח״ד
  לב העיר ערדאושרה

  הקמת שכונת מגורים המשלימה את הרקמה העירונית במרכז העיר וכוללת 426 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים לצרכי ציבור שכונתיים וכלל עירוניים.

  610-1157502 · 116.6 דונם · אושרה 26.10.2025 · ליד חלמיש

• 375יח״ד
  תכנית תקנונית להוספת 248 יח"ד - נופים, ערדהופקדה

  התכנית חלה על 237 מגרשים ריקים בייעוד מגורים א' (מתוך 240 מגרשים בשכונה), ו-4 המגרשים בייעוד מבנים ומוסדות ציבור, מתכנית 148/02/24 אשר הגדירה את שכונת "נופים" בערד. עבור מגרשי המגורים התכנית מבקשת להוסיף 2

  610-1530443 · 720.1 דונם · עודכנה 20.8.2026 · ליד רותם

• 338יח״ד
  התחדשות מרכז העיר ערדאושרההתחדשות עירונית

  יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במרכז העירוני של העיר ערד.

  610-0780262 · 124.4 דונם · אושרה 9.5.2024 · ליד אבישור

• 219יח״ד
  אינפיל שכונת מעוף/שקד בערדאושרה

  יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח עירוני בשטחים פנויים בשכונות מעוף ושקד בעיר ערד.

  610-0649954 · 132.1 דונם · אושרה 17.11.2022 · ליד מעוף

• 128יח״ד
  רום הטיילת - ערדאושרההתחדשות עירונית

  הסדרת בינוי חדש במתחם מגורים ב' בשכונת השקד, ערד ע"י הגדלת מס' יח" ד מתוכן 23 יח"ד קטנות , שינוי זכויות בניה, שינוי יעוד והוספת מסחר.

  610-0307058 · 31.9 דונם · אושרה 16.5.2019 · ליד עינות

• 79יח״ד
  שכונת ראשונים ערדאושרה

  תכנון מחדש של חלקה הדרום מזרחי של שכונת הראשונים תוך הגדלת מספר יחידות הדיור מ-121 יחידות מאושרות ל-200 יח"ד.

  610-1361948 · 49.6 דונם · אושרה 28.10.2026 · ליד יעלים

• 56יח״ד
  תוספת יח''ד וקומות ברחוב החלוקים 10-12, 16-18, רכסים, ערדבבדיקה

  תוספת יחידות דיור וקומות.

  610-1509231 · 5.2 דונם · עודכנה 15.10.2026 · ליד גבים

• 26יח״ד
  הוספת זכויות בניה למגרש מגורים אסא המלך 32-36, יהושפט, ערדהופקדה

  התכנית חלה על מגרש 2015 מתכנית 3/113/03/24 ומבקשת להוסיף 1000 מ"ר שטחי בניה מעל הכניסה הקובעת, לנייד שטחי שרות מתחת לכניסה הקובעת אל מעל הכניסה הקובעת, להוסיף 1100 מ"ר שטחי שרות מתחת לכניס

  610-1577915 · 3.2 דונם · עודכנה 26.10.2026 · ליד יהושפט

אושרו לאחרונה

• 79יח״ד
  שכונת ראשונים ערדאושרה

  תכנון מחדש של חלקה הדרום מזרחי של שכונת הראשונים תוך הגדלת מספר יחידות הדיור מ-121 יחידות מאושרות ל-200 יח"ד.

  610-1361948 · 49.6 דונם · אושרה 28.10.2026 · ליד יעלים

• 22יח״ד
  תוספת שטחי בניה, יח"ד ושינוי קווי בניין- מגרש 102, שכ' הראשונים, ערדאושרה

  התכנית חלה על מגרש 102 מתכנית 3/130/03/24 ומבקשת להוסיף 1,000 מ"ר שטחי בניה ו- 22 יח"ד, להגדיל תכסית, לנייד שטחים ממתחת אל מעל הקרקע, לשנות ולהגדיר קווי בניין ושינוי הוראות עיצו

  610-1469048 · 3.8 דונם · אושרה 6.7.2026 · ליד עינות

• 3יח״ד
  הוספת זכויות ושינוי קווי בנין - חלוקים 13-15, רכסים, ערדאושרה

  התכנית חלה על מגרש 1015 מתכנית 610-0257675 ומבקשת להוסיף 1,000 מ"ר שטחי בניה, 3 יחידות דיור ושינוי קווי בניין, לטובת שיפור התכנון ויצירת מתחמי דיור בתצורה של גן- גג עם דירות גדולות.

  610-1317585 · 2.8 דונם · אושרה 17.6.2026 · ליד גבים

• 2יח״ד
  איחוד מגרשים והוספת יח"ד - מגרשים 166-167, נופים, ערדאושרה

  תכנית חלה על מגרשים 166 ו- 167 מתכנית "ערד גבעות מזרחיות" מס' 148/02/24. התכנית מבקשת לאחד את שני מגרשים למגרש אחד, להוסיף עד 4 יחידות דיור, להוסיף קומה מתחת לכניסה הקובעת ושטחי שירות עבור קיר

  610-1396464 · 3 דונם · אושרה 20.1.2026 · ליד רותם

• 12יח״ד
  הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין -"נוף השלום"-נעורים דרום ערד"אושרה

  התוכנית חלה על מגרשים 2104-2105 מתוכנית 139/03/24 ומבקשת להגדיל את שטחי הבניה ב- 1000מ"ר עבור כל מגרש, הגדלת מס' יח"ד וקומות, ושינוי קווי בניין.

  610-1211119 · 4 דונם · אושרה 7.12.2025 · ליד נעורים

• 426יח״ד
  לב העיר ערדאושרה

  הקמת שכונת מגורים המשלימה את הרקמה העירונית במרכז העיר וכוללת 426 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים לצרכי ציבור שכונתיים וכלל עירוניים.

  610-1157502 · 116.6 דונם · אושרה 26.10.2025 · ליד חלמיש

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

37 מכרזים מאז 2015 עם 9,904 יחידות דיור; 6 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 229/2026 · רובע 5מפורסם

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 346 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 28.12.2026

• מכרז 184/2026 · לב העירפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 426 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 30.11.2026 · חלמיש

• מכרז 42/2026 · רנניםפתוח להגשת הצעות

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 198 יח״ד · נסגר 7.12.2026 · נעורים

• מכרז 481/2025 · רנניםפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 8 יח״ד · נסגר 30.11.2026

• מכרז 496/2025פתוח להגשת הצעות

  מכרז ייזום · מגורים ומסחר · 2,000 יח״ד · נסגר 7.12.2026

• מכרז 392/2025 · יהושפטפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 52 יח״ד · נסגר 23.11.2026 · יהושפט

מכרזים אחרונים

• מכרז 393/2025 · מעוף שקדנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 370 יח״ד · 2 מתחמים · 5.8.2026 · מעוף

  זוכים: א. אבאל חברה לבניין ופיתוח 1993 בע"מ

  1 הצעות
• מכרז 297/2025 · רכסים רובע 12נדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 528 יח״ד · 264 מתחמים · 30.3.2026 · גבים

  זוכים: גרשטנקורן אריה,גרשטנקורן דבורה,רוטנברג בונים חיים,רוטנברג שפרה הדסה, שינשניידר ישראל,שינשניידר הדסה,שינשניידר צבי זאב, ארבוס ישראל,ארבוס אלעזר אריה יהודה, היימן עינב,גוילי יוסף

• מכרז 332/2025 · מעוף שקדנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 370 יח״ד · 7 מתחמים · 8.2.2026 · מעוף

• מכרז 67/2025 · יהושפטנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 462 יח״ד · 7 מתחמים · 8.2.2026 · יהושפט

  זוכים: נועם עמר, אסף צוריאל מימון, המציע זכה במתחם אחר, הצעות לא תקינות

  6 הצעות
• מכרז 484/2025 · רובע 5נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 404 יח״ד · 4 מתחמים · 2.2.2026

  זוכים: קידום א.מ.ב. ניהול ותכנון בע"מ, קפיטל גולד א.ג יזמות 2013 בעמ, פסגת טל בע"מ, צמרת העיר בע"מ, השמש בגבורתו

  40,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 207/2024 · רכסים רובע 12נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 360 יח״ד · 26.8.2024 · גבים

  זוכים: מגידו י.ק. יזום בע"מ

  106,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 19/2023 · רנניםטרם הוכרזו זוכים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 24 יח״ד · 24 מתחמים

• מכרז 170/2022 · ראשוניםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 36 יח״ד · 20.12.2022

  זוכים: בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן בע"מ

  3 הצעות
• מכרז 216/2021 · נופיםנדון בוועדת מכרזים

  מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 226 יח״ד · 226 מתחמים · 6.4.2022

  זוכים: באג׳ס אבו חמאד אלעוודה, אור מאיר דהן, רבקה חדד, לירן כתריאלי

  349,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 189/2021 · ראשוניםנדון בוועדת מכרזים

  דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 324 יח״ד · 7 מתחמים · 20.2.2022

  זוכים: יפרח מילר יזמות בע"מ, אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ, קבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ, נח רפפורט 1990 בע"מ

  127 הצעות
• מכרז 474/2021 · רובע 12טרם הוכרזו זוכים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 70 יח״ד · 40 מתחמים · גבים

• מכרז 190/2021 · רובע 12טרם הוכרזו זוכים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 52 יח״ד · 35 מתחמים · גבים

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• כסיפה
• מכחול