שכונת מרכז העיר · נתניה
מחירי דירות בשכונת מרכז העיר
דירה ממוצעת בשכונת מרכז העיר בנתניה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.72 מיליון ₪, זול ב־29% מהממוצע בנתניה. שכר דירה ממוצע: 4,450 ₪ לחודש (בנתניה 5,850 ₪). מקום 23 מתוך 26 שכונות במחיר בנתניה.
- דירה ממוצעת
- 1.7 מיליון ₪
- זול ב־29% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,450 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 23 מתוך 26
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־15% מהממוצע הארצי
זול ב־11% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מרכז העיר בין שכונות נתניה?
הצגההסתרה
איפה מרכז העיר בין שכונות נתניה?
- 1עיר ימים6.1 מיליון ₪
- 2גלי הים4.5 מיליון ₪
- 3נאות מנחם בגין3.4 מיליון ₪
- 4מע"ר - מרכז עירוני ר3.2 מיליון ₪
- 5אגמים3.1 מיליון ₪
- 6פרדס הגדוד2.8 מיליון ₪
- 7נווה אוז2.8 מיליון ₪
- 8רמת אפרים2.7 מיליון ₪
- 9קריית יצחק רבין2.7 מיליון ₪
- 10קריית השרון2.6 מיליון ₪
- 11רסקו2.5 מיליון ₪
- 23מרכז העיר1.7 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה
811 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 258 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה
811 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 258 בתכנון
תכנון ובנייה
811 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 258 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז העיר מלכל שכונה אחרת.
- 225יח״ד
הקמת מבנה משולב הכולל שימושי מגורים, מלונאות, מסחר ושטח לצרכי ציבור.
408-0979922 · 2.3 דונם · אושרה 29.1.2023
- 129יח״ד
התחדשות עירונית ע"י פינוי-בינוי הקובעת הוראות להקמת מתחם מגורים חדש הכולל שטחי ציבור וחזית מסחרית. המתחם מייצר חיבור בין רחובות דיזנגוף והמייסדים באמצעות שפ"פ עם זיקת הנאה וחזית מסחרית המלווה בזיקת הנאה.
408-1085331 · 3.4 דונם · אושרה 12.12.2023
- 92יח״ד
קביעת זכויות בניה עבור מסחר, מגורים/תעסוקה.
408-0205443 · 5 דונם · אושרה 23.6.2021
- 83יח״ד
פינוי בינוי ע"י איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים. קביעת שימושים למגורים, מסחר תעסוקה ושב"צ וקביעת זכויות בניה עבור כל שימוש. בייעוד מגורים ד' - יוקם בנין מגורים מעל קומת קרקע גבוהה הכוללת גן ילדים- סה"כ 23 קומות
408-0912741 · 3.3 דונם · אושרה 7.8.2024
- 76יח״ד
איחוד חלקות - הריסת 2 מבני מגורים קיימים ובניית מגדל הכולל חזית מסחרית, שטח ציבורי מבונה לרבות גן ילדים ולובאים בקומת קרקע כפולה, הכוללת קומת ביניים לשטחי ציבור מבונים ושטחי פנאי לרווחת הדיירים, 2 קומות תעסוק
408-0862524 · 2.3 דונם · עודכנה 3.3.2025
- 74יח״ד
תכנית פינוי בינוי הכוללת הריסת 2 מבני מגורים ובמקומם בניית מגדל מגורים ושטח למבנה ציבור וזיקת הנאה למעבר הולכי רגל.
408-0974493 · 3 דונם · אושרה 4.9.2025
- 65יח״ד
פינוי והריסה של שני בתי מלון קיימים לטובת הקמת מגדל בן 30 קומות המשלב מלונאות, מגורים ומסחר, ומבנה מסחרי בן 2 קומות.
408-1180397 · 3.1 דונם · עודכנה 17.9.2026
- 65יח״ד
התחדשות עירונית באמצעות עיבוי וחיזוק המבנה הצפוני במתחם ובאמצעות הריסה ובניית מבנים חדשים הכוללים שטח ציבורי מבונה ושפ"פ.
408-1098342 · 3.1 דונם · עודכנה 22.10.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| דיזנגוף המייסדים | 62 | 191×3.1 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| הנוטע | 33 | 116×3.5 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| גורדון 7-9 נתניה | 34 | 110×3.2 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| אוסישקין - רמז | 35 | 94×2.7 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת מרכז העיר
אהרון ברט, אוסישקין, אחד העם, אלון צבי ועוד 65
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מרכז העיר
אהרון ברט, אוסישקין, אחד העם, אלון צבי ועוד 65
- אהרון ברט
- אוסישקין
- אחד העם
- אלון צבי
- אמבר
- אנדריוס
- אנטון ברוקנר
- בארי
- ביאליק
- בנימין
- בקמן
- בר-אילן
- ברודצקי
- ברנר
- גבע
- גד מכנס
- גוסטב מאהלר
- גורדון
- דוד המלך
- דיזנגוף
- הגלבוע
- הגליל
- ההסתדרות
- החשמונאים
- היהלום
- הכרמל
- המייסדים
- המרד
- המתמיד
- הנוטע
- העצמאות
- הר ציון
- הרב וורנר
- הרב קוק
- הרצל
- ויצמן
- זנגביל
- חיבת ציון
- חיה בם
- יואל סלומון
- יוסף ספיר
- ירושלים
- לילינבלום
- מאירוביץ
- מלחמת ששת הימים
- מקדונלד
- משה הס
- משה קרמניאן
- משה שפירא
- מתתיהו הכהן
- סמילנסקי
- פינסקר
- פרומקין
- פתח תקווה
- קק"ל
- קראוזה
- ראובן ברקת
- ראשון לציון
- רזיאל
- ריבלין
- רמז דוד
- שוהם
- שטמפפר
- שלמה המלך
- שמואל הנציב
- שער הגיא
- שער העמק
- תל חי
- תפארת בנים
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של נתניה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של נתניה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז העיר בנתניה?
1.72 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.73 מיליון ₪, 4 חדרים 2.42 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.52 מיליון ₪. הממוצע בכל נתניה: 2.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז העיר בנתניה?
שכר דירה ממוצע הוא 4,450 ₪ לחודש (3 חדרים 4,500 ₪, 4 חדרים 5,925 ₪, 5+ חדרים 6,850 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז העיר בנתניה עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־3.15% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מרכז העיר בנתניה?
כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר בנתניה?
כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: דיזנגוף המייסדים (62 דירות יהפכו ל־191), הנוטע (33 דירות יהפכו ל־116), גורדון 7-9 נתניה (34 דירות יהפכו ל־110), אוסישקין - רמז (35 דירות יהפכו ל־94).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז העיר בנתניה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 811 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 258 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.