שכונת תלפיות מזרח · ירושלים
מחירי דירות בשכונת תלפיות מזרח
דירה ממוצעת בשכונת תלפיות מזרח בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.93 מיליון ₪, זול ב־32% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 5,145 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 39 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 1.9 מיליון ₪
- זול ב־32% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,145 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 39 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תלפיות מזרח?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תלפיות מזרח?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־5% מהממוצע הארצי
יקר ב־3% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תלפיות מזרח בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה תלפיות מזרח בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 39תלפיות מזרח1.9 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת תלפיות מזרח ובסביבתה
2,414 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 6,204 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תלפיות מזרח ובסביבתה
2,414 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 6,204 בתכנון
תכנון ובנייה
2,414 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 6,204 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתלפיות מזרח מלכל שכונה אחרת.
- 2,213יח״ד
התחדשות עירונית במתחם ארמון הנציב באמצעות פינוי 493 יח"ד קיימות לטובת הקמת 2504 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר ושטחים לצרכי ציבור. שינוי ועיבוי מערך הדרכים, השטחים הציבוריים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב
101-1360486 · 47.3 דונם · עודכנה 19.3.2026
- 860יח״ד
קביעת מסגרת תכנונית למגדל בן 30 קומות מצדו המערבי של רחוב חוה ארציאלי ושני מגדלים בני 30 קומות לאורך ציר רק"ל. בינוי מרקמי לאורך רחוב ברזאני 16-20 קומות. הפרשות מבונות לצורכי ציבור בקומות שמתחת למפל
101-1382423 · 33.3 דונם · עודכנה 11.10.2026
- 701יח״ד
קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים בהיקף של כ-880 יח"ד, לרבות שטחי מסחר, שטחים ציבוריים מבונים, והקצאת שטחים לצורכי ציבור.
101-0993907 · 22.6 דונם · עודכנה 14.9.2026
- 688יח״ד
קביעת מסגרת תכנונית למתחם פינוי-בינוי בשטח של כ-24 דונם בשכונת ארמון הנציב ירושלים, בין הרחובות עולי הגרדום, המחתרות, גרונר דב, שלמה בן יוסף וכן חורשה קיימת בחלקה הצפוני של התוכנית. התכני
101-1365931 · 24.6 דונם · עודכנה 29.4.2026
- 642יח״ד
התחדשות עירונית למתחם כא' ע"י פינוי והריסת מבנים קיימים, והקמת מתחם חדש לשימושים מעורבים הכולל מגורים בהיקף 773 יח"ד, מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
101-1356526 · 22.3 דונם · עודכנה 4.6.2026
- 546יח״ד
התחדשות עירונית ברחוב דב גרונר 5-13, ירושלים
101-1217165 · 9.8 דונם · אושרה 16.9.2026
- 412יח״ד
פינוי בינוי במתחם הרחובות עולי הגרדום, המחתרות, משה ברזני ושלמה בן יוסף, בשכונת ארמון הנציב בירושלים.
101-0817742 · 13.2 דונם · אושרה 8.10.2024
- 390יח״ד
פינוי בינוי ברחוב עולי הגרדום (מספרי בתים: 21,23,25) וברחוב קדושי בבל (מספרי בתים: 1,2,4,6,8). הריסת המבנים הקיימים והקמת שלושה מבני מגורים בני עד 25 ו-36 קומות הכוללות קומות מסד עבור תעסוקה, מסחר והפר
101-1284660 · 12.5 דונם · אושרה 12.10.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת תלפיות מזרח
13 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת תלפיות מזרח
13 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| י"ט ארמון הנציב | 493 | 1,700×3.4 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מתחם כא ארמון הנציב | 131 | 928×7.1 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מתחם דרזנר אלקחי | 179 | 880×4.9 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| המחתרות 13-21 , שלמה בן יוסף 203-207 (מתחם יז) | 172 | 860×5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| דב גרונר 230-237 | 123 | 795×6.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| עולי הגרדום קדושי בבל- מתחם ח | 80 | 564×7.1 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| התחדשות עירונית ברחוב בן-יוסף 22-48 | 97 | 543×5.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| המחתרות | 105 | 518×4.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| דב גרונר 4-10 (מתחם י"ד) | 88 | 390×4.4 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מאיר נקר 2-10 | 63 | 361×5.7 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| אבשלום חביב מתחם ד | 65 | 332×5.1 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| קשאני 19-25 | 36 | 308×8.6 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| קדושי בבל 10-14 (עולי הגרדום) | 48 | 278×5.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת תלפיות מזרח
אבו רביע, אבשלום חביב, אדם, אייזיק רמבה ועוד 30
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תלפיות מזרח
אבו רביע, אבשלום חביב, אדם, אייזיק רמבה ועוד 30
- אבו רביע
- אבשלום חביב
- אדם
- אייזיק רמבה
- אליהו חכים
- אליעזר קשאני
- אלכסנדר רובוביץ
- אנוסי משהד
- אשר וינר
- בית צורי אליהו
- ג'בל מוכבר
- גרשון אבנר
- דב גרונר
- דוד רזיאל
- המחתרות
- העסקן
- הרשל גרינשפן
- חווה ארציאלי
- חוות הלימוד
- חי אל-מדארס
- יחיאל דרזנר
- יעקב וייס
- יעקב רז
- מאיר נקר
- מרדכי אלקחי
- משה ברזני
- משה מרזוק
- עולי הגרדום
- על"ר
- פיינשטיין
- קדושי בבל
- רב החובל
- שלמה בן-יוסף
- שמואל עזר
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תלפיות מזרח בירושלים?
1.93 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.84 מיליון ₪, 4 חדרים 2.22 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תלפיות מזרח בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 5,145 ₪ לחודש (3 חדרים 5,000 ₪, 4 חדרים 6,000 ₪, 5+ חדרים 7,725 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תלפיות מזרח בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־3.73% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תלפיות מזרח בירושלים?
כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת תלפיות מזרח בירושלים?
כן. 13 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: י"ט ארמון הנציב (493 דירות יהפכו ל־1,700), מתחם כא ארמון הנציב (131 דירות יהפכו ל־928), מתחם דרזנר אלקחי (179 דירות יהפכו ל־880), המחתרות 13-21 , שלמה בן יוסף 203-207 (מתחם יז) (172 דירות יהפכו ל־860).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תלפיות מזרח בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,414 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 6,204 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.