שכונת רחביה · ירושלים
מחירי דירות בשכונת רחביה
דירה ממוצעת בשכונת רחביה בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.79 מיליון ₪, יקר ב־34% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 6,450 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 5 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 3.8 מיליון ₪
- יקר ב־34% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,450 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 5 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת רחביה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת רחביה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־86% מהממוצע הארצי
יקר ב־29% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה רחביה בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה רחביה בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 12רמת שלמה3.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת רחביה ובסביבתה
25 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 110 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת רחביה ובסביבתה
25 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 110 בתכנון
תכנון ובנייה
25 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 110 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לרחביה מלכל שכונה אחרת.
- 110יח״ד
הסדרת ייעודי הקרקע, תוספת זכויות למלון ותוספת מגורים ע"ג מלון הקיים.
101-0617134 · 2.9 דונם · עודכנה 10.2.2026
- 6יח״ד
הריסת בניין קיים ושימור החזיתות המערבית והדרומית והקמת בניין בן 5 קומות מעל 2 קומות חנייה תת-קרקעית
101-0055293 · 1.3 דונם · אושרה 14.7.2014
- 6יח״ד
תוספת קומות, הרחבה ותוספת יח"ד וחנויות במבנה קיים.
101-1363290 · 0.6 דונם · אושרה 24.9.2026
- 4יח״ד
קביעת הוראות בינוי ושימור ללא תוספת זכויות.
101-0820761 · 0.6 דונם · אושרה 23.6.2022
- 3יח״ד
קביעת בינוי לתוספת אגף צפוני בן 5 קומות מאחורי מבנה לשימור ברחוב רמב"ן 14 רחביה עבור תוספת שטחי בניה ויח"ד . קביעת תחום מפורט לשימור בפנים ובחוץ המבנה ההיסטורי ומתן הוראות ותחום חפירת מר
101-0755256 · 0.6 דונם · אושרה 18.6.2023
- 2יח״ד
הרחבת דיור, תוספת קומה ו-2 יח"ד ברח' האר"י 4, רחביה, ירושלים
101-0059576 · 0.6 דונם · אושרה 18.6.2014
- 2יח״ד
- תוספת 2 קומות לבנין קיים והרחבת קומות קיימות.
101-1016617 · 0.1 דונם · אושרה 27.10.2022
- 1יח״ד
1. תוספת קומה חמישית. 2. הוספת בריכת שחיה במפלס הגג. 3. הפיכת שטחי מרפסות פנימיות בדירות לשטחים עיקריים במסגרת מעטפת הבניין הקיימת. 4. תוספת 1 יחידת דיור במרתף .
101-0054676 · 0.6 דונם · אושרה 28.6.2015
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
מכרזי קרקע בשכונת רחביה
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת רחביה
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 3/2023 · רחביהמפורסם
מכרז ייזום · בנייה רוויה · 13 יח״ד · נסגר 21.12.2026
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת רחביה
אבן גבירול, אבן עזרא, אבן שפרוט, אברבנאל ועוד 40
הצגההסתרה
רחובות בשכונת רחביה
אבן גבירול, אבן עזרא, אבן שפרוט, אברבנאל ועוד 40
- אבן גבירול
- אבן עזרא
- אבן שפרוט
- אברבנאל
- אוסישקין
- אלחריזי
- אלפסי
- אפודי
- ארלוזורוב
- בלפור
- בן-לברט
- בן-מימון
- בן-סרוק
- בנימין מטודלה
- דיסקין
- האר"י
- המלך ג'ורג'
- הנשיא
- הסלח
- הקליר
- הקרן הקיימת
- הראב"ד
- הרב הרצוג
- הרן
- התיבונים
- ז'בוטינסקי
- חיים הזז
- חנוך ילון
- חרל"פ
- חת"ם סופר
- יצחק שריון
- מאיר ולנה טוביאנסקי
- מגנס
- מולכו
- נרקיס
- סעדיה גאון
- עובדיה מברטנורה
- עזה
- רד"ק
- רוטנברג
- רופין
- רמב"ן
- רשב"א
- שמואל הנגיד
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת רחביה בירושלים?
3.79 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.85 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת רחביה בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 6,450 ₪ לחודש (3 חדרים 6,425 ₪, 4 חדרים 7,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת רחביה בירושלים עולים?
המחיר הממוצע כמעט לא השתנה לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת רחביה בירושלים?
כ־2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת רחביה בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 25 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 110 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.