שכונת קטמון הישנה · ירושלים
מחירי דירות בשכונת קטמון הישנה
דירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.72 מיליון ₪, זול ב־4% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 6,050 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 26 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 2.7 מיליון ₪
- זול ב־4% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,050 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 26 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.7%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת קטמון הישנה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת קטמון הישנה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־34% מהממוצע הארצי
יקר ב־21% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה קטמון הישנה בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה קטמון הישנה בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 26קטמון הישנה2.7 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת קטמון הישנה ובסביבתה
263 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 474 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת קטמון הישנה ובסביבתה
263 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 474 בתכנון
תכנון ובנייה
263 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 474 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לקטמון הישנה מלכל שכונה אחרת.
- 148יח״ד
מטרת התכנית הינה , תכנון מתחם להתחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי , תוך הגדרת השטח ברח' ברוריה 5,7,9,11 . איחוד החלקות, הגדרת מגדל בן 18 ק' למגורים ועוד שלושה בניינים גבוהים למגורים אחד בן 9 קומות ו 2 בניינים בני 6…
101-1336049 · 3.9 דונם · עודכנה 13.10.2026
- 109יח״ד
פינוי בינוי ברחוב חזקיהו המלך-דוסתאי והקמת 5 מבני מגורים חדשים
101-1185578 · 4 דונם · עודכנה 26.10.2026
- 73יח״ד
הריסת 3 מבני שיכון קיימים, 61 יחידות דיור סה"כ והקמת מתחם מבנים הכולל מגורים, גן דיירים, מבנה ציבור, שצ"פ וחניון תת קרקעי.
101-1446145 · 5.2 דונם · עודכנה 25.6.2026
- 61יח״ד
פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי להקמת ארבעה מבני מגורים בעירוב שימושים וחניון תת קרקעי.
101-1590439 · 3.2 דונם · עודכנה 25.10.2026
- 60יח״ד
בניית מבנה מגורים בן 10 קומות עם חזית מסחרית ושטחים ציבוריים מבונים.
101-1161439 · 1.4 דונם · אושרה 5.8.2024
- 57יח״ד
פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי להקמת ארבעה מבני מגורים וחניון תת קרקעי ברחוב פלמ"ח 49, 51 והשיירות 2. אגב שימור חלקי של מבנה קיים בשיירות 2.
101-1377753 · 3.3 דונם · עודכנה 14.10.2026
- 53יח״ד
התחדשות עירונית ברחוב כט' בנובמבר, הקמת שני מבנים בני 10 קומות.
101-1309061 · 2.4 דונם · אושרה 24.9.2026
- 47יח״ד
תכנית פינוי בינוי - הריסת מבנה קיים והקמת שני מבנים חדשים למגורים ולשטחי מסחר וציבור בקומות הקרקע
101-0842617 · 1.8 דונם · אושרה 13.6.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת קטמון הישנה
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת קטמון הישנה
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ברוריה 5-11 | 54 | 202×3.7 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| חזקיהו המלך 39-45 | 61 | 170×2.8 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הפלמח 49-51, השיירות 2 | 45 | 102×2.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| כט בנובמבר 28 | 40 | 93×2.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| רחל אמנו 46-48 | 35 | 80×2.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| ברוריה 3 | 24 | 71×3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת קטמון הישנה
אבא חלקיה, אלי כהן, אלעזר המודעי, בארות יצחק ועוד 48
הצגההסתרה
רחובות בשכונת קטמון הישנה
אבא חלקיה, אלי כהן, אלעזר המודעי, בארות יצחק ועוד 48
- אבא חלקיה
- אלי כהן
- אלעזר המודעי
- בארות יצחק
- בוסתנאי
- ביל"ו
- בית אשל
- ברוריה
- דוד אלרואי
- דוסתאי
- הגדוד העברי
- הגדנ"ע
- החי"ם
- החי"ש
- הל"ה
- המושריינים
- המעפילים
- המצור
- העולה
- הפורצים
- הפלמ"ח
- הצפירה
- השיירות
- זאב
- חזקיהו המלך
- חיים בג'יו
- חיל נשים
- טבי
- יד מרדכי
- יהושע בן-גמלא
- יהושע בן-נון
- יוחנן בן-זכאי
- יוסף בר-ניסן
- יורדי הסירה
- יורם
- כ"ט בנובמבר
- כובשי קטמן
- מבצע קדש
- מחלקי המים
- משמר העם
- נגבה
- נקדימון
- קליין
- רבי זעירא
- רבי חייא
- רבי חלפתא
- רבי מאיר
- רות
- רחל אימנו
- ריש לקיש
- שופן
- תל חי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת קטמון הישנה בירושלים?
2.72 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת קטמון הישנה בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 6,050 ₪ לחודש (3 חדרים 6,100 ₪, 4 חדרים 7,500 ₪, 5+ חדרים 9,800 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת קטמון הישנה בירושלים עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־18.06% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת קטמון הישנה בירושלים?
כ־2.7% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת קטמון הישנה בירושלים?
כן. 6 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: ברוריה 5-11 (54 דירות יהפכו ל־202), חזקיהו המלך 39-45 (61 דירות יהפכו ל־170), הפלמח 49-51, השיירות 2 (45 דירות יהפכו ל־102), כט בנובמבר 28 (40 דירות יהפכו ל־93).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת קטמון הישנה בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 263 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 474 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.