במספריםEnglish

שכונת החבשים · ירושלים

מחירי דירות בשכונת החבשים

דירה ממוצעת בשכונת החבשים בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.53 מיליון ₪, יקר ב־25% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 7,250 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 9 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.

דירה ממוצעת
3.5 מיליון ₪
יקר ב־25% מהממוצע בעיר
שכר דירה
7,250 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
9 מתוך 40
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.5%
בשנה, ברוטו
שכונות ירושלים לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת החבשים?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
3.5 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 12.2% בשנהיקר ב־25% מהממוצע בירושלים

יקר ב־74% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
7,250 ₪לחודש
▲ 1.8% בשנהיקר ב־27% מהממוצע בירושלים

יקר ב־45% מהממוצע הארצי

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

החבשיםירושליםכל הארץ
3.5 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

החבשיםירושליםכל הארץ
7,250 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה החבשים בין שכונות ירושלים?

הצגה
  1. 1קרית בעלז
    4.5 מיליון ₪
  2. 2מקור חיים
    4 מיליון ₪
  3. 3טלביה-קוממויות
    4 מיליון ₪
  4. 4הולילנד
    3.9 מיליון ₪
  5. 5רחביה
    3.8 מיליון ₪
  6. 6בית הכרם
    3.7 מיליון ₪
  7. 7רמת אשכול
    3.7 מיליון ₪
  8. 8מקור ברוך
    3.6 מיליון ₪
  9. 9החבשים
    3.5 מיליון ₪
  10. 10קרית משה
    3.4 מיליון ₪
  11. 11קרית הלאום
    3.4 מיליון ₪
  12. 12רמת שלמה
    3.4 מיליון ₪
כל השכונות בירושלים ←

שכונות ליד החבשים

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת החבשים ובסביבתה

463 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 17 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

463 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 17 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להחבשים מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת החבשים

אביגדורי, אברהם יפהן, אברהם מסלונים, אברהם רוזנטל ועוד 20

הצגה
  • אביגדורי
  • אברהם יפהן
  • אברהם מסלונים
  • אברהם רוזנטל
  • אדמון
  • אתיופה
  • בני ברית
  • דבורה הנביאה
  • הורביץ
  • החרש
  • המלאכה
  • המסגר
  • הנביאים
  • הרב מנדל בריכטא
  • הרב סלנט
  • הרקח
  • חזנוביץ
  • יצחק פראג
  • מאה שערים
  • שאול אדלר
  • שבטי ישראל
  • שטראוס
  • שלמה זלמן בהרן
  • שערי משה

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של ירושלים

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת החבשים בירושלים?

3.53 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת החבשים בירושלים?

שכר דירה ממוצע הוא 7,250 ₪ לחודש.

האם מחירי הדירות בשכונת החבשים בירושלים עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־12.23% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת החבשים בירושלים?

כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת החבשים בירושלים?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 463 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 17 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בירושליםירושלים במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.