שכונת גבעת הורדים-רסקו · ירושלים
מחירי דירות בשכונת גבעת הורדים-רסקו
דירה ממוצעת בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.16 מיליון ₪, יקר ב־12% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 7,050 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 20 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 3.2 מיליון ₪
- יקר ב־12% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,050 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 20 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.7%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת גבעת הורדים-רסקו?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת גבעת הורדים-רסקו?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־55% מהממוצע הארצי
יקר ב־41% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה גבעת הורדים-רסקו בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה גבעת הורדים-רסקו בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 20גבעת הורדים-רסקו3.2 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת גבעת הורדים-רסקו ובסביבתה
407 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 532 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת גבעת הורדים-רסקו ובסביבתה
407 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 532 בתכנון
תכנון ובנייה
407 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 532 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגבעת הורדים-רסקו מלכל שכונה אחרת.
- 190יח״ד
פרוייקט התחדשות עירונית במתווה פינוי בינוי, ברחוב טשרניחובסקי 68, שמעוני 39 בשכונת רסקו, ירושלים. הקמת מבנים לשימושים מעורבים למגורים, מבנה ציבור, תעסוקה ומסחר בחזית לרחוב שמעוני,מעונות יום. ברחוב שמעוני תוצ
101-0690859 · 7.2 דונם · אושרה 10.11.2024
- 177יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית ע"י הריסת 6 מבני מגורים והקמת 3 מבנים חדשים הכוללים חזית מסחרית, הפרשות מבונות ציבוריות וחניון תת קרקעי משותף.
101-1504364 · 7.1 דונם · עודכנה 11.8.2026
- 82יח״ד
התכנית מציעה הריסת שלושה מבנים קיימים ברחוב טשרניחובסקי 74,78,80 ובניית שישה מבנים חדשים במתווה פינוי בינוי.
101-1315423 · 4.4 דונם · עודכנה 13.10.2026
- 79יח״ד
במסגרת התחדשות עירונית ברחוב קצנלסון 6, הקמת שני מבני מגורים חדשים ושטח ציבורי בנוי.
101-1144179 · 3 דונם · עודכנה 19.7.2026
- 69יח״ד
במסגרת התחדשות עירונית ברחוב טשרניחובסקי 51-53, הקמת שני מבני מגורים חדשים ושטח ציבורי בנוי.
101-0794214 · 3.1 דונם · אושרה 31.3.2024
- 66יח״ד
התכנית מציעה הריסת 3 מבנים קיימים ברחוב טשרניחובסקי 52, 54 ו55, ובניית 3 מבנים חדשים במתווה פינוי בינוי, להלן:
101-0899880 · 2.8 דונם · אושרה 12.9.2024
- 61יח״ד
התחדשות עירונית ברחוב שמעוני 26-28, הריסת מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים בני 10 קומות מעל רחוב שמעוני.
101-1375641 · 1.7 דונם · עודכנה 13.7.2026
- 48יח״ד
פינוי בינוי בשמעוני 30-32, הריסת מבנים קיימים ובניית שני מבנים חדשים בני 10 קומות וכן הנגשה מכנית המעבר בין רחוב הרצוג לשמעוני לרווחת הציבור.
101-1078476 · 2.1 דונם · עודכנה 16.8.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת גבעת הורדים-רסקו
7 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת גבעת הורדים-רסקו
7 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| טשרניחובסקי | 108 | 298×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| טשרניחובסקי 74,78,80 | 43 | 163×3.8 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| קצנלסון 2-6 | 36 | 115×3.2 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| טשרניחובסקי 52-54-55 | 48 | 114×2.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| טשרניחובסקי 51-53 | 37 | 106×2.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| שמעוני 30-32 | 32 | 80×2.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| טשרניחובסקי 57-59 | 26 | 64×2.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת גבעת הורדים-רסקו
אהרוני, אלוף שמחוני, בנין, דב קמחי ועוד 27
הצגההסתרה
רחובות בשכונת גבעת הורדים-רסקו
אהרוני, אלוף שמחוני, בנין, דב קמחי ועוד 27
- אהרוני
- אלוף שמחוני
- בנין
- דב קמחי
- דוד פרישמן
- הורקניה
- החי"ם
- הטייסים
- המעפילים
- המצור
- העולה
- הפלמ"ח
- הרב ברלין
- הרב הרצוג
- התקופה
- זאב
- זוהרה
- חביבה רייק
- חזקיהו המלך
- חיים יחיל
- טשרניחובסקי
- יצחק קצנלסון
- מידב
- מרדכי טיומקין
- ניל"י
- ניקנור
- סלמה לגרלף
- פיכמן
- ש"י עגנון
- שמעוני
- שנהר
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים?
3.16 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.34 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 7,050 ₪ לחודש (3 חדרים 6,100 ₪, 4 חדרים 7,950 ₪, 5+ חדרים 9,875 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־2.65% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים?
כ־2.7% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים?
כן. 7 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: טשרניחובסקי (108 דירות יהפכו ל־298), טשרניחובסקי 74,78,80 (43 דירות יהפכו ל־163), קצנלסון 2-6 (36 דירות יהפכו ל־115), טשרניחובסקי 52-54-55 (48 דירות יהפכו ל־114).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גבעת הורדים-רסקו בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 407 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 532 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.