במספריםEnglish

דיור · טבריה

מחירי דירות לפי שכונה בטבריה

דירה ממוצעת בטבריה עולה 1.21 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 2,975 ₪ לחודש. השכונה היקרה: דון יוסף הנשיא (1.54 מיליון ₪); הזולה: הרמב"ם (495,000 ₪). 6,939 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,173 בתכנון. 6 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.2 מיליון ₪
זול ב־41% מהממוצע הארצי
שכר דירה
2,975 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
6,939
ועוד 3,173 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
6
5,243 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בטבריה מהיקרה לזולה

הכי יקרה: דון יוסף הנשיא (1.5 מיליון ₪). הכי זולה: הרמב"ם (495,000 ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1דון יוסף הנשיא
    1.5 מיליון ₪
  2. 2שיכון ג
    1.4 מיליון ₪
  3. 3דוד רמז
    1.3 מיליון ₪
  4. 4קריית שמואל
    1.3 מיליון ₪
  5. 5מורדות טבריה
    1.3 מיליון ₪
  6. 6בן גוריון
    1 מיליון ₪
  7. 7פלוס 200
    936,000 ₪
  8. 8רמת כנרת
    851,000 ₪
  9. 9רמת אגוז
    842,000 ₪
  10. 10הרמב"ם
    495,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בטבריה

טבלה של 14 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
דון יוסף הנשיא1.5 מיליון ₪▲ 15.8% 3,450 ₪
שיכון ג1.4 מיליון ₪▲ 14.6% 3,300 ₪
דוד רמז1.3 מיליון ₪▲ 0.5% 3,500 ₪
קריית שמואל1.3 מיליון ₪▼ 2% 3,400 ₪
מורדות טבריה1.3 מיליון ₪▼ 2.8% 3,300 ₪
בן גוריון1 מיליון ₪▼ 3.3% 2,500 ₪
פלוס 200936,000 ₪▼ 28.1% 3,100 ₪
רמת כנרת851,000 ₪▼ 5.7% 3,075 ₪
רמת אגוז842,000 ₪▲ 8% 2,225 ₪
הרמב"ם495,000 ₪▼ 1.5% 2,650 ₪
גאולים(שיכון א—2,950 ₪
פאר——
קרית משה—2,675 ₪
רבי עקיבא—3,000 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בטבריה?

6,939 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,173 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 6,939 יח״דבהפקדה: 2,714 יח״דבבדיקה תכנונית: 459 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 3,919יח״ד
    טבריה - המושבה ב' ג/ 27971אושרה

    הקמת שכונת מגורים בת כ- 3,900 יחידות דיור על רכס פוריה, בהמשך לשכונת "המושבה א'' בטבריה, הכוללת גם שטחים לתעסוקה, מלונאות ותיירות.

    207-0703876 · 739.2 דונם · אושרה 26.10.2025

  • 1,979יח״ד
    ג/22526 טבריה המושבהאושרההתחדשות עירונית

    תכנון מפורט לחלק ממתחם 12 מתכנית ג/18071 לצורך הקמת שכונת מגורים "טבריה המושבה".

    207-0351742 · 773.3 דונם · אושרה 15.11.2017 · ליד רמת אגוז

  • 1,178יח״ד
    התחדשות מתחם בן צבי- טבריההופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות מתחם בן צבי-הרב קוק במתווה פינוי-בינוי, במסגרתו יפונו 288 יח"ד לצד 9 יחידות מסחריות וייבנו 1,466 יח"ד חדשות, המותאמות לתקני בטיחות סייסמיים/ נגד רעידות אדמה. התכנית יוצרת מרקם עירוני משולב, המחבר את השכונה למערך

    207-1297878 · 60.1 דונם · עודכנה 29.10.2026 · ליד רמת אגוז

  • 636יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם בר כוכבא, טבריההופקדההתחדשות עירונית

    הקמת מתחם מגורים, מסחר, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח במסגרת תכנית פינוי בינוי

    207-1414788 · 19.6 דונם · עודכנה 13.10.2026 · ליד רמת כנרת

  • 500יח״ד
    עיר כנרת-מלונאות ומגורים, טבריה ג/28373הופקדה

    מטרת התכנית הינה הקמת פרוייקט משולב תיירות, מגורים ומסחר.

    207-1257138 · 68.6 דונם · עודכנה 16.9.2026

  • 332יח״ד
    מורדות ואדי רקת א'אושרה

    הגדלת מספר יחידות דיור ותוספת זכויות בניה.

    207-1195320 · 81.1 דונם · אושרה 26.5.2026

  • 168יח״ד
    מתחם משולב-מגדל יחזקאל מורדהופקדה

    פיתוח מתחם משולב בלב העיר טבריה.

    207-1011014 · 7.8 דונם · עודכנה 6.10.2026 · ליד הרמבם

  • 166יח״ד
    חלקה 5 ואדי רקת טבריהבבדיקה

    יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים הכולל 220 יח"ד, שטחים ציבוריים ושטחים לרווחת הדיירים.

    207-1522598 · 9.2 דונם · עודכנה 20.8.2026 · ליד דוד רמז

  • 144יח״ד
    ג/ 25739 מלון ומגורים גינוסר, טבריהאושרה

    תכנית להקמת מבנה מלון ומגורים בפינת רחובות אחד העם וביאליק, בשילוב המבנה ההיסטורי

    207-0842930 · 5,219.4 דונם · אושרה 6.6.2022

  • 124יח״ד
    מגרש 306-מול ארבל טבריההופקדההתחדשות עירונית

    שינוי בינוי והוראות למגרש 306 שכונת מול ארבל טבריה .

    207-1257641 · 7.9 דונם · עודכנה 19.12.2023 · ליד קריית שמואל

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בטבריה

6 מתחמים: 743 דירות היום, 5,243 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
6מתחמים
743 ← 5,243דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
בן צבירמת אגוז2921,470×5תכנון סטטוטוריהתוכנית
מגינים1911,428×7.5תכנון סטטוטוריהתוכנית
בר כוכבארמת כנרת96780×8.1תכנון סטטוטוריהתוכנית
שיכון דייגים90540×6תכנון ראשוני
עוזיאל ויצמן24525×21.9תכנון ראשוני
מתחם 1 לב העיר50500×10תכנון ראשוני

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בטבריה

32 מכרזים מאז 2015, 3 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

32 מכרזים מאז 2015 עם 9,758 יחידות דיור; 3 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

19׳21׳22׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 150/2024 · מתחם האצטדיוןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 120 יח״ד · 28.1.2026

    זוכים: סלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ

    1 הצעות
  • מכרז 38/2024 · נחל רקתנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 693 יח״ד · 2.2.2025

    זוכים: עמרם את ביטון מתחם ה-1000 בע"מ

    1 הצעות
  • מכרז 454/2022 · נחל רקאתנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 693 יח״ד · 19.12.2023

  • מכרז 113/2023 · מול ארבלנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 48 יח״ד · 18.12.2023 · דוד רמז

  • מכרז 304/2021 · שכונת המושבהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 324 יח״ד · 3 מתחמים · 1.6.2022 · רמת אגוז

    זוכים: אונו הנדסה בע"מ, ע.ע.אבו ראס חברה לבניין ופיתוח בע"מ, א.ש.מ שיכון ויזמות בע"מ

    19 הצעות
  • מכרז 302/2021 · המושבהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 32 יח״ד · 30.1.2022 · רמת אגוז

    זוכים: שגיא אלמקייס יזמות ובניה בע"מ

    463,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 343/2021 · פאר טבריהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 16 יח״ד · 28.12.2021

    זוכים: מתניה נתנזון, רשימת מציעים

    278,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 318/2020 · רקפותנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 758 יח״ד · 2 מתחמים · 27.10.2021

    זוכים: עץ השקד נדל"ן בע"מ, א.י קדמא יזמות נדלן בע"מ, י.ר. בטאן החזקות בע"מ

    63,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 364/2021 · המושבהטרם הוכרזו זוכים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 181 יח״ד · 115 מתחמים · רמת אגוז

  • מכרז 323/2020 · המושבהנדון בוועדת מכרזים

    דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 888 יח״ד · 6 מתחמים · 4.8.2021 · רמת אגוז

    זוכים: קליימן - שמגר יזמות ובניה בע"מ, טרקלין יזום ובניה בע"מ, ציפייה יזמות בע"מ

    20 הצעות
  • מכרז 114/2021 · המושבהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 112 יח״ד · 3 מתחמים · 28.7.2021 · רמת אגוז

    זוכים: טרקלין יזום ובניה בע"מ, א.י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

    338,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 209/2021 · מול ארבלטרם הוכרזו זוכים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 36 יח״ד · 22 מתחמים

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד טבריה

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בטבריה?

דון יוסף הנשיא, עם מחיר דירה ממוצע של 1.54 מיליון ₪. אחריה שיכון ג (1.4 מיליון ₪) ודוד רמז (1.28 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בטבריה?

הרמב"ם, עם מחיר דירה ממוצע של 495,000 ₪. אחריה רמת אגוז (842,000 ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בטבריה?

דוד רמז: 3,500 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: רמת אגוז (2,225 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בטבריה?

6 מתחמים מוכרזים, שבהם 743 דירות קיימות יוחלפו ב־5,243 דירות. הגדולים: בן צבי, מגינים, בר כוכבא.

כמה דירות חדשות מתוכננות בטבריה?

6,939 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 2,714 בתוכניות שהופקדו ו־459 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים בטבריה?

כן, 3 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

טבריה במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.