מחירי דירות לפי שכונה בחולון

1. 1ח-501 - שדרת המגדלים
   3.5 מיליון ₪
2. 2קרית פנחס איילון
   3.2 מיליון ₪
3. 3שיכון ותיקים
   2.4 מיליון ₪
4. 4קרית שרת מערב
   2.4 מיליון ₪
5. 5רסקו ג
   2.4 מיליון ₪
6. 6רסקו ב
   2.3 מיליון ₪
7. 7אגרובנק
   2.2 מיליון ₪
8. 8קרית בן גוריון
   2.2 מיליון ₪
9. 9נווה רמז
   2.2 מיליון ₪
10. 10נאות יהודית
    2.2 מיליון ₪
11. 11תל גיבורים
    2.1 מיליון ₪
12. 12קרית עבודה
    2 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 17 אלףיח״ד
  סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקה

  פיתוח רובע עירוני מעורב שימושים בדרום מזרח העיר חולון בהיקף של 17,680 יח"ד, מהן כ-5,455 דיור מכליל, מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,350,000 מ"ר, שטחי ציבור לסוגיהם, ושימור פארק החולות.

  505-1387026 · 3,390.7 דונם · עודכנה 30.12.2025

• 2,282יח״ד
  תכנית התחדשות עירונית דב הוזהופקדההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו דב הוז בחולון באמצעות פינוי והריסה של כ-962 יח"ד וכ-152 יחידות מסחריות ואחסון והקמת 3,359 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר בסמיכות לתחנת המטרו, והוספת שטחים ציבוריים תוך שיפור המרחב הציבורי והוספ

  תמל/ 2045 · 89 דונם · עודכנה 29.10.2026 · ליד גרין

• 2,142יח״ד
  ח/650 - התחדשות עירונית מתחם קוגל, חולוןאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשדרות קוגל, חולון, באמצעות פינוי כ-840 יח"ד קיימות בבנייה שיכונית ותיקה לטובת כ-3000 יח"ד חדשות, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, בבינוי המשלב מגדלים ובינוי מרקמי, ותוך יצירת פארק ליניארי לאורך

  505-0874917 · 147.9 דונם · אושרה 29.7.2024 · ליד גרין

• 1,433יח״ד
  ח/מק/246 התחדשות עירונית מתחם הר הצופים חולוןהופקדההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בהר הצופים, חולון, באמצעות פינוי כ-651 יח"ד קיימות בבנייה ותיקה לטובת הקמת 2,084 יח"ד חדשות, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, בבינוי המשלב מגדלים ובינוי מרקמי, ותוך חיזוק שדרה ירוקה לינארית

  505-1454172 · 72.6 דונם · עודכנה 7.10.2026 · ליד קריית שרת

• 1,091יח״ד
  ח/538/א מתחם רבי עקיבאאושרההתחדשות עירונית

  פינוי אזור מלאכה והפיכתו לאזור מגורים ייחודי הכולל 1,091 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור.

  505-0212407 · 61.1 דונם · אושרה 22.7.2020 · ליד רסקו ב

• 1,086יח״ד
  ח/655 מרחב יוספטל - חולוןאושרההתחדשות עירונית

  פיתוח והתחדשות עירונית למתחם יוספטל ויצירת מוקד מטרופוליני, תוך מיצוי יתרונות המיקום הייחודי בסמוך לתחנת רכבת "יוספטל", נתיבי איילון והצטלבות שני קווי המטרו M1 וM3.

  505-0858258 · 68.2 דונם · אושרה 18.12.2025 · ליד נאות רחל

• 614יח״ד
  ח/914 - בלוק הרוקמים, חולוןבבדיקה

  פיתוח בלוק הרוקמים כמתחם מעורב שימושים המכיל שטחי תעסוקה, מסחר, מגורים, מלונאות, שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור, וכן יצירת מרחב ציבורי איכותי בסמוך ליציאת תחנת מטרו "המלאכה" של קוM3.

  505-0979260 · 56.4 דונם · עודכנה 1.7.2026 · ליד נאות יהודית

• 599יח״ד
  ח/מק/244 - התחדשות עירונית אילת 76-90, חולוןהופקדההתחדשות עירונית

  תכנית להתחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן לאורך רחוב אילת הכוללת הרחבת זכות דרך, הוספת שטח ציבורי פתוח ושטחים בזיקות הנאה עבור הולכי רגל וכלי רכב, מסחר, שטחים מבונים לצרכי ציבור ודיור מיוחד.

  505-1367234 · 12.3 דונם · עודכנה 26.8.2026 · ליד שיכון ותיקים

• 591יח״ד
  ח/מק/224 - התחדשות עירונית רחוב ראש פינה 5-23אושרההתחדשות עירונית

  תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי מתחם ראש פינה הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה, למסחר, רצפות לצרכי ציבור, שצ"פים ושבילים. התכנית כוללת הוראות להריסתם של 10 מבני שיכוני

  505-0970186 · 25 דונם · אושרה 9.7.2023 · ליד נאות שושנים

• 506יח״ד
  ח/מק/243 - אילת 38-46הופקדההתחדשות עירונית

  פיתוח והתחדשות עירונית למתחם אילת 38-46 ויצירת מוקד מעורב שימושים, תוך מיצוי יתרונות המיקום הייחודי בסמוך לקו המטרו ולכיכר סירן.

  505-1409374 · 15.7 דונם · עודכנה 11.8.2026 · ליד נאות רחל

אושרו לאחרונה

• 281יח״ד
  ח/מק/239 - רח' ההסתדרות 69-77 - התחדשות עירוניתאושרההתחדשות עירונית

  תכנית להתחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי, הממוקמת בצומת רחובות ההסתדרות ושנקר בשכונת קריית עבודה, בצמוד לתוואי הרכבת הקלה העתידי. זאת, על פי עקרונות התכנון למוקדים עירוניים בתכנית המתאר הכוללנית ח

  505-0668343 · 6.4 דונם · אושרה 26.1.2026 · ליד קרית עבודה

• 96יח״ד
  ח/מק/538/א/2 (רבי עקיבא - מתחם 2)אושרההתחדשות עירונית

  יישום הוראות תכנית המתאר ח/538/א מתחם רבי עקיבא (505-0212407) וקביעת הוראות למימושן לשם פינוי אזור מלאכה והפיכתו לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים הכולל 353 יח"ד, שטחי מסחר, שטחי מסחר בעלי אופי ציבורי, שטח ציבורי פ

  505-1245471 · 18.4 דונם · אושרה 18.12.2025 · ליד רסקו ב

• 1,086יח״ד
  ח/655 מרחב יוספטל - חולוןאושרההתחדשות עירונית

  פיתוח והתחדשות עירונית למתחם יוספטל ויצירת מוקד מטרופוליני, תוך מיצוי יתרונות המיקום הייחודי בסמוך לתחנת רכבת "יוספטל", נתיבי איילון והצטלבות שני קווי המטרו M1 וM3.

  505-0858258 · 68.2 דונם · אושרה 18.12.2025 · ליד נאות רחל

• 108יח״ד
  ח/910- מתחם בעירוב שימושים ברח' פרופסור שור פינת הפלד, חולוןאושרה

  יצירת מתחם עירוני פעיל בעירוב שימושים המכיל שטחי תעסוקה, מסחר, מגורים ושטחים מבונים לצרכי ציבור, וכן יצירת מרחב ציבורי איכותי ופעיל, תוך הגברה וחיזוק הקישוריות בין רובע העסקים לבין המרקם

  505-1103753 · 5.3 דונם · אושרה 25.8.2025 · ליד מפדה אזרחי

• 26יח״ד
  ח/654 - השילוח 21, חולוןאושרה

  שינוי יעוד מיחידה מסחרית למגורים ד' עם חזית מסחרית ליצירת מתחם פעיל ואיכותי הכולל יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח.

  505-0894600 · 0.4 דונם · אושרה 23.3.2025 · ליד קריית שרת

• 36יח״ד
  ח/מק/538/א/5 (רבי עקיבא-מתחם 5)אושרההתחדשות עירונית

  יישום הוראות תכנית המתאר ח/538/א וקביעת הוראות למימושן לשם פינוי אזור מלאכה והפיכתו לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים הכולל 307 יח"ד, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור.

  505-1009117 · 18.1 דונם · אושרה 3.12.2024 · ליד רסקו ג

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

9 מכרזים מאז 2015 עם 256 יחידות דיור.

מכרזים אחרונים

• מכרז 122/2024נדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 25 יח״ד · 26.8.2024

  זוכים: פז הנדסה אזרחית , דופז השקעות בע"מ, גידי מוזס בעליל בע"מ, עידו זאק

  467,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 400/2022 · פנחס אילון פינת מנחם בגיןנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 58 יח״ד · 21.6.2023 · קרית רבין

  זוכים: קבוצת יובלים השקעות בע"מ

  693,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 476/2021 · ויצמןנדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 52 יח״ד · 7.9.2022

  זוכים: אלון לוי, יונתן ארז, איליה מולודצקי

  579,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 388/2018נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 27.1.2019

  זוכים: זהרי ליאור, זהרי דנה

  2.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 379/2018 · מושענדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 20.1.2019

  זוכים: כהן ארז, כהן רחל

  1.8 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 167/2017 · תל גיבוריםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · דיור להשכרה · 42 יח״ד · 11.9.2017 · תל גיבורים

  זוכים: מנרב אחזקות בע"מ, ומגוריט ישראל בע"מ

  433,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 45/2017 · תל גיבוריםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 34 יח״ד · 8.5.2017 · תל גיבורים

• מכרז 244/2016 · תל גיבוריםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 42 יח״ד · 2 מתחמים · 27.12.2016 · תל גיבורים

• מכרז 55/2015נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1 יח״ד · 6.9.2015

  זוכים: מזרחי תמר

  870,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• בת ים1.9 מיליון ₪
• אזור2.8 מיליון ₪
• גנות
• בית דגן