מחירי דירות לפי שכונה בשדרות

1. 1נאות יצחק רבין
   1.2 מיליון ₪
2. 2בן גוריון
   1.1 מיליון ₪
3. 3נאות אשכול
   864,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 1,624יח״ד
  שדרות - פלח 10אושרה

  הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת מבני מגורים, קאנטרי קלאב, מסחר, מבני ציבור, דרכים, שטחים פתוחים ויעודים נוספים כנדרש למתן איכות חיים גבוהה לתושבי השכונה.

  611-0469262 · 1,247.1 דונם · אושרה 9.1.2018

• 1,355יח״ד
  שדרות פלח 11אושרה

  הקמת שכונת מגורים חדשה מצפון לישוב שדרות, בין האזור המבונה של העיר שדרות מדרום לבין פארק שקמה מצפון. השכונה כוללת מבני מגורים, מסחר, מבני ציבור, דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים פתוחים ויעודים נוספים כנדרש למתן…

  611-0441378 · 729 דונם · אושרה 9.10.2018

• 1,097יח״ד
  שדרות-מתחם 9אושרה

  תכנון מתחם בשטח של כ- 682 דונם המשלב תעסוקה, מגורים, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור. התכנית המוצעת כוללת: א. מתחמי מגורים מסוגים שונים שבמסגרתם 1097 יח"ד בתמהיל מגורים: 881 דירות רגילות ו- 216 דירות קטנות (80 מ"ר…

  611-0316067 · 682.6 דונם · אושרה 23.11.2016 · ליד בן גוריון ב

• 527יח״ד
  שכונת הבוסתנים, פלח 10 , שדרותאושרה

  1. הוספת יח"ד 2. הוספת זכויות בנייה 3. איחוד מגרשים 4. שינויי קווי בנייה 5. תוספת קומות 6. שינוי בצפיפות המגרשים

  611-0877126 · 181.3 דונם · אושרה 16.5.2022 · ליד נאות הנביאים

• 384יח״ד
  התחדשות עירונית במתחם הפלמ"ח, שדרותהופקדההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית של מבני מגורים ומסחר קיימים והקמה של מבנים חדשים למגורים, מסחר וצורכי ציבור.

  611-1179506 · 33 דונם · עודכנה 23.9.2026 · ליד נאות אביב

• 183יח״ד
  נאות השקמה , שדרותאושרה

  1. הוספת יח"ד 2. הוספת זכויות בנייה 3. חלוקת זכויות בנייה קיימים בין המגרשים . 4. שינוי בקוי בנייה

  611-0500348 · 74.5 דונם · אושרה 8.8.2017 · ליד נאות הנביאים

• 138יח״ד
  שדרות-שכונת הכלניותאושרה

  1. הוספת יח"ד 2. הוספת זכויות בנייה 3. שינויי קוי בנייה 4. הוספת קומות.

  611-0480087 · 48.4 דונם · אושרה 15.5.2017 · ליד בן גוריון ב

• 102יח״ד
  מתחם אופק שדרות- רח' אלי כהןאושרה

  יצירת מסגרת תכנונית לתוספת יחידות דיור, תוספת שימושים וזכויות בניה, במתחם אופק בשדרות.

  611-0937433 · 16.8 דונם · אושרה 8.1.2023 · ליד בן גוריון ב

• 81יח״ד
  תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרשים למגורים בשכונת בן גוריון ב' - שדרותאושרה

  יצירת מסגרת תכנונית לתוספת זכויות בניה ויח"ד במגרשים למגורים 500-502,19-23,2-12

  611-0325035 · 64 דונם · אושרה 24.4.2018 · ליד בן גוריון ב

• 71יח״ד
  מתחם הכלניות 2 , שדרות.אושרה

  1. הוספת יח"ד 2. הוספת זכויות בנייה 3. שינויי קוי בנייה 4. הוספת קומות.

  611-0674135 · 13.1 דונם · אושרה 19.11.2019 · ליד בן גוריון ב

אושרו לאחרונה

• 10יח״ד
  שינוי יעוד ותוספת זכויות במגרשים מס' 133, 135-136 פלח 10, שדרותאושרה

  שינוי יעוד במגרש 133 ממגורים למסחר ותעסוקה והוספת זכויות לצורך הקמת מבנה משולב למסחר ותעסוקה. הוספת יח"ד במגרשי המגורים מס' 135, 136.

  611-1235357 · 4.7 דונם · אושרה 8.2.2026

• 70יח״ד
  ניוד והוספת שטחי בניה, איחוד מגרשים ותוספת יח"ד בבוסתנים, שדרות.אושרה

  ניוד שטחי בניה מאושרים, הוספת שטחי בניה, איחוד מגרשים ותוספת יח"ד.

  611-1333798 · 44.5 דונם · אושרה 30.9.2025 · ליד נאות הנביאים

• 22יח״ד
  מגרש 203 ,שכונת כלניות מרכז, שדרותאושרההתחדשות עירונית

  הוספת שימושים וזכויות עבור מסחר ועדכון קווי בניין.

  611-1249838 · 2.7 דונם · אושרה 18.3.2025 · ליד בן גוריון ב

• 28יח״ד
  מסחר ומגורים, מגרש מס' 501 ,רח' נחל הבשור, שדרותאושרה

  הקמת מבנה מגורים עם חזית מסחרית בשילוב תעסוקה מעל לקומת המסחר.

  611-1077676 · 1.9 דונם · אושרה 18.3.2025 · ליד נאות הנביאים

• 4יח״ד
  תוספת מגרשי מגורים - שכונת המוזיקהאושרה

  שינוי ייעוד קרקע, קביעת זכויות, מגבלות והוראות בניה עבור תוספת מגרשי מגורים בשכונת המוזיקה, שדרות.

  611-1047042 · 3.8 דונם · אושרה 31.12.2024 · ליד נאות אביב

• 1יח״ד
  מגרש 407 שכ' יצחק רבין , רח' מבצע חורב, שדרותאושרההתחדשות עירונית

  קביעת קוי בנין, תוספת זכויות בניה,הגדלת תכסית ותוספת יח"ד סה"כ 2 יח"ד במגרש 407 שכ' יצחק רבין רחוב מבצע חורב שדרות.

  611-1174374 · 0.5 דונם · אושרה 10.11.2024 · ליד נאות יצחק רבין

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

41 מכרזים מאז 2015 עם 10,099 יחידות דיור; 4 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 194/2026פתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 100 יח״ד · נסגר 30.11.2026

• מכרז 531/2025פתוח להגשת הצעות

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 1,437 יח״ד · נסגר 30.11.2026

• מכרז 337/2025פתוח להגשת הצעות

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 645 יח״ד · נסגר 7.12.2026

• מכרז 260/2025 · נאות שקמהפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 20 יח״ד · נסגר 30.11.2026

מכרזים אחרונים

• מכרז 311/2025 · תמל 1121 דרוםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 2,868 יח״ד · 23 מתחמים · 5.8.2026

  זוכים: אסום חברה קבלנית לבניין בעמ, ארז אלון יזמות ובניה בע"מ, פיקטל מגורים בע"מ, אורות גת בע"מ

  247 הצעות
• מכרז 71/2026 · צמרותנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 41 יח״ד · 3.8.2026

  זוכים: דרמו מתכות בע"מ

  7 הצעות
• מכרז 63/2025 · הבוסתניםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 5 יח״ד · 26.5.2026

  זוכים: דרמו מתכות בע"מ

  1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 122/2025 · צמרותנדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 29 יח״ד · 29 מתחמים · 10.5.2026

  זוכים: אסולין נעמה,חדד אסף, פיסחוב שי,פיסחוב שירה, דוידי אחיה,כהן אפרת, איליאסייב מנשייר,אדרי שילת

• מכרז 124/2025 · בוסתניםנדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 9 יח״ד · 9 מתחמים · 10.5.2026

  זוכים: בן זכריה ידידיה אהרון,בן זכריה רוני, טימזיס מאיר, גוזי עומר,גוזי שיר, אסולין עידן,בן זכרי רות

• מכרז 202/2025 · כלניותנדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 17 יח״ד · 17 מתחמים · 10.5.2026

  זוכים: ברכה אלרואי, דוד ניר מכלוף,מיכאלי דוד הילי, עמר אדיר, לייכט אסף,שיראל לייכט

• מכרז 51/2025 · צמרותנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 34 יח״ד · 34 מתחמים · 12.8.2025

  זוכים: דוד חי אברגל, אבנר חן, אלימור יצחק, שמשון רפאל ונגרובר, ונגרובר אילנה

  628,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 62/2025 · בוסתניםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 9 יח״ד · 9 מתחמים · 11.8.2025

  זוכים: דוד ימין, משה מימון, אלעד פרץ, יעקב קובי אלישע, שירן אלישע

  893,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 50/2025 · צמרות ובוסתניםנדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 9 יח״ד · 9 מתחמים · 27.7.2025

  זוכים: קטר שלום, פורר שילה דוד, אוחיון בן, טומזוט נועה

• מכרז 319/2023 · הצמרותנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 79 יח״ד · 2 מתחמים · 5.8.2024

  זוכים: ניסן יפרח בע''''מ, ג.ז ניסנית בע"מ

  9 הצעות
• מכרז 321/2023 · כלניותנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 8 יח״ד · 27.5.2024

  זוכים: יותם גדסי, אביחי אזולאי

  522,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 209/2022 · כלניותנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · דיור מוגן · 120 יח״ד · 12.9.2023

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• אור הנר
• מפלסים