במספריםEnglish

דיור · רחובות

מחירי דירות לפי שכונה ברחובות

דירה ממוצעת ברחובות עולה 2.35 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 4,800 ₪ לחודש. השכונה היקרה: רחובות המדע (3.45 מיליון ₪); הזולה: וייסבורג\ שקולניק (1.61 מיליון ₪). 12,850 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,895 בתכנון. 14 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
2.4 מיליון ₪
יקר ב־15% מהממוצע הארצי
שכר דירה
4,800 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
13 אלף
ועוד 2,895 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
14
16 אלף דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות ברחובות מהיקרה לזולה

הכי יקרה: רחובות המדע (3.5 מיליון ₪). הכי זולה: וייסבורג\ שקולניק (1.6 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1רחובות המדע
    3.5 מיליון ₪
  2. 2יחד
    3 מיליון ₪
  3. 3אחוזת הנשיא
    3 מיליון ₪
  4. 4אייזנבר\ אהרוני
    2.7 מיליון ₪
  5. 5רחובות החדשה
    2.6 מיליון ₪
  6. 6נווה אלון
    2.5 מיליון ₪
  7. 7סלע
    2.5 מיליון ₪
  8. 8קרית משה
    2.5 מיליון ₪
  9. 9היובל
    2.4 מיליון ₪
  10. 10אבן גבירול
    2.4 מיליון ₪
  11. 11רחובות ההולנדית
    2.3 מיליון ₪
  12. 12רחובות הצעירה
    2.3 מיליון ₪
עוד 8 שכונות
  1. 13קריית דוד
    2.3 מיליון ₪
  2. 14נווה יהודה
    2.3 מיליון ₪
  3. 15שעריים
    2.2 מיליון ₪
  4. 16אבני חן
    2.1 מיליון ₪
  5. 17החלוץ\ העבודה
    2 מיליון ₪
  6. 18בנימין\ נורדאו
    1.9 מיליון ₪
  7. 19דניה
    1.7 מיליון ₪
  8. 20וייסבורג\ שקולניק
    1.6 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות ברחובות

טבלה של 29 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
רחובות המדע3.5 מיליון ₪▲ 2.7% 8,100 ₪
יחד3 מיליון ₪▲ 7.5% 5,350 ₪
אחוזת הנשיא3 מיליון ₪▲ 19.9% 6,100 ₪
אייזנבר\ אהרוני2.7 מיליון ₪▲ 1.9% 5,250 ₪
רחובות החדשה2.6 מיליון ₪▼ 2.3% 7,375 ₪
נווה אלון2.5 מיליון ₪▲ 1.5% 4,850 ₪
סלע2.5 מיליון ₪ללא שינוי 6,299 ₪
קרית משה2.5 מיליון ₪▼ 0.8% 3,625 ₪
היובל2.4 מיליון ₪▲ 1.6% 6,000 ₪
אבן גבירול2.4 מיליון ₪▲ 3.5% 4,500 ₪
רחובות ההולנדית2.3 מיליון ₪▼ 9% 6,500 ₪
רחובות הצעירה2.3 מיליון ₪▼ 7% 7,500 ₪
קריית דוד2.3 מיליון ₪▲ 5.2% 3,950 ₪
נווה יהודה2.3 מיליון ₪▼ 1.3% 4,750 ₪
שעריים2.2 מיליון ₪▼ 7.3% 4,500 ₪
אבני חן2.1 מיליון ₪▼ 1.2% 4,675 ₪
החלוץ\ העבודה2 מיליון ₪▲ 9.6% 5,000 ₪
בנימין\ נורדאו1.9 מיליון ₪▲ 7.2% 4,600 ₪
דניה1.7 מיליון ₪▲ 5.2% 4,375 ₪
וייסבורג\ שקולניק1.6 מיליון ₪▼ 16.5% 5,125 ₪
אושיות—3,950 ₪
אזורי ויצמן—5,850 ₪
גבעתי—6,000 ₪
וייסגל—6,200 ₪
מילר\ מלצר—4,825 ₪
מרמורק—4,500 ₪
מתחם התחנה המרכזית—4,500 ₪
נווה עמית—4,500 ₪
קריית ההגנה—4,425 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות ברחובות?

13 אלף יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2,895 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 12,850 יח״דבהפקדה: 943 יח״דבבדיקה תכנונית: 1,952 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 8,089יח״ד
    רחובות מזרחאושרההתחדשות עירונית

    הסדרת הבינוי והפיתוח של שכונת מגורים חדשה במזרח העיר רחובות, לרבות שטחי תעסוקה, מבני ציבור, מסחר, שטחים פתוחים, בית קברות, מסוף תחבורה ועוד.

    תמל/ 3003 · 2,230.2 דונם · אושרה 29.12.2022

  • 2,000יח״ד
    רח/2000/טז/2אושרה

    קביעת זכויות והוראות בניה במתחם "לב העיר" עבור 2000 יח''ד.

    414-0704312 · 18,500 דונם · אושרה 2.10.2022

  • 1,509יח״ד
    רח/74/א - התחדשות עירונית לב שכונת אושיות, רחובותבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית בלב שכונת אושיות, בעיר רחובות, כוללת הריסת 844 יח"ד ובניית 2353 יחידות חדשות, תוך חיזוק השלד השכונתי ויצירת קישוריות למוקדים עירוניים. התוכנית כוללת הגדרת שלד שכונתי של צירי תנועה, ש

    414-0950188 · 162.9 דונם · עודכנה 13.8.2026 · ליד אושיות

  • 912יח״ד
    התחדשות עירונית במתחם מילצ'ןהופקדההתחדשות עירונית

    התווית מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במתחם מילצ'ן במסגרתה יפונו 490 יח"ד, מבני מסחר ומבני ציבור ויבנו תחתם 1,576 יח"ד חדשות בשילוב מבני ציבור, מסחר ותעסוקה.

    תמל/ 2044 · 55.1 דונם · עודכנה 6.10.2026 · ליד שעריים

  • 758יח״ד
    תכנית להקמת בניני מגורים בקרית ההגנה מזרח ברחובות-רח/ 2103/ 4/ אאושרה

    הקמת שכונת מגורים בת 758 יח"ד במזרח העיר רחובות.

    414-0671081 · 79.2 דונם · אושרה 10.6.2021 · ליד היובל

  • 396יח״ד
    רחובות - שערייםאושרההתחדשות עירונית

    תכנית להתחדשות עירונית הכוללת פינוי והריסה של 58 יח"ד והקמתן של 538 יח"ד חדשות תוך שידרוג המרחב הציבורי, תוספת שימושים ציבוריים, שטחים פתוחים ושטחי מסחר ותעסוקה.

    תמל/ 2033 · 21.8 דונם · אושרה 16.11.2022 · ליד שעריים

  • 250יח״ד
    רח/53/ד/4/א - אמטל רחובותאושרה

    מטרת התכנית הינה פיתוח המתחם והקמת מבני מגורים ל- 250 יח"ד למגורים, מבנים למסחר ותעסוקה, מגרש לבנייני ציבור, בהיקף של כ-7 דונם, שצ"פ ושטחים פתוחים בזיקת הנאה לרווחת הציבור הרחב.

    414-0160325 · 31.8 דונם · אושרה 24.12.2018 · ליד סלע

  • 148יח״ד
    רח/15/400/ב - התחדשות עירונית רחובות - רח' הצנחניםאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית למתחם ברחוב הצנחנים - פינוי 54 יח"ד והקמת בנייני מגורים חדשים ל-202 יח"ד בשילוב שטחי ציבור בקומת הקרקע.

    414-1008572 · 5.2 דונם · אושרה 7.1.2024 · ליד וייסבורג שקולניק

  • 88יח״ד
    אזורים רחובות החדשה - האונה המערבית רח/מק/9/2106אושרההתחדשות עירונית

    1. איחוד וחלוקה בחלק מתחום התכנית בהסכמת בעלים. 2. שינוי בינוי 3. ניוד זכויות בין המגרשים. 4. תוספת יח"ד וקומות בתאי שטח 100 ו-537 5. שינוי קו בניין.

    414-0205930 · 78.1 דונם · אושרה 28.7.2015 · ליד רחובות החדשה

  • 72יח״ד
    רחובות עילית - מגרש 208 - רח/23/950/ב/2אושרה

    תוספת קומות, יח"ד ושטחים. קביעת הוראות להקמת מבנה הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה.

    414-0802835 · 3.3 דונם · אושרה 28.8.2024 · ליד וייסגל

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי ברחובות

14 מתחמים: 4,394 דירות היום, 15,722 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
14מתחמים
4,394 ← 15,722דירות היום ← אחרי
2בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
קרית משהקרית משה1,3264,126×3.1בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
לב אושיותאושיות8232,493×3תכנון סטטוטוריהתוכנית
רחובות מרכז2481,800×7.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
דניהדניה6521,571×2.4תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מילצ'ןשעריים4661,234×2.6תכנון סטטוטוריהתוכנית
כפר גבירול23962×41.8בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
נווה מרמורק273755×2.8תכנון ראשוניהתוכנית
גוש עציוןקריית דוד195670×3.4תכנון ראשוניהתוכנית
שערייםשעריים60538×9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מתחם הרצל שכונת אושיותאושיות152530×3.5תכנון סטטוטוריהתוכנית
האצ"ל100375×3.8תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
בנימין יעקב18250×13.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
עוד 2 מתחמים
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
אייזנברגאייזנבר אהרוני4216×54תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
הצנחניםוייסבורג שקולניק54202×3.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים ברחובות

28 מכרזים מאז 2015, 4 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

28 מכרזים מאז 2015 עם 5,978 יחידות דיור; 4 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

16׳18׳22׳23׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 472/2024 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 410 יח״ד · 2 מתחמים · 23.3.2026 · קרית משה

    זוכים: אסיה סיירוס פיתוח וייזום בעמ, רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ

    39 הצעות
  • מכרז 334/2025 · קרית ההגנהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 60 יח״ד · 27.10.2025 · קריית ההגנה

    זוכים: פרץ בוני הנגב 1993 בע"מ

    21 הצעות
  • מכרז 191/2024 · וייסגלנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 42 יח״ד · 23.9.2024 · וייסגל

    זוכים: ניר רם הנדסה ובניה בע"מ

    7 הצעות
  • מכרז 344/2023 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 313 יח״ד · 4 מתחמים · 7.2.2024 · קרית משה

    זוכים: איבגיס בע"מ, שגיא בוני המחר בע"מ, שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ, שי-חי יזמות והשקעות בע"מ

    31 הצעות
  • מכרז 179/2023 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 592 יח״ד · 6 מתחמים · 16.8.2023 · קרית משה

    זוכים: אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ, אאורה מחדשים את ישראל בע"מ, המציע זכה במתחם אחר, י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ

    294,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 158/2023 · קרית ההגנהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 494 יח״ד · 4 מתחמים · 24.7.2023 · קריית ההגנה

    זוכים: שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, שתית בע"מ, פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ, קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ

    83 הצעות
  • מכרז 383/2021 · קרית ההגנה מזרחנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 34 יח״ד · 3.5.2023

  • מכרז 34/2023 · קריית משהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 710 יח״ד · 7 מתחמים · 27.4.2023 · קרית משה

    זוכים: הצעות לא תקינות, אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

    433,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 8/2022 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 514 יח״ד · 4 מתחמים · 29.3.2023 · קרית משה

    זוכים: אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ, אחים בוסקילה בע"מ, קבוצת רייבי השקעות , בית שלמה בנייה , סייבר איט איז, המציע זכה במתחם אחר

    8 הצעות
  • מכרז 405/2022 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 135 יח״ד · 1.2.2023 · קרית משה

    זוכים: בסט ייזום בע"מ

    572,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 188/2022 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 710 יח״ד · 7 מתחמים · 20.12.2022 · קרית משה

  • מכרז 194/2022 · קרית משהנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 26.10.2022 · קרית משה

    זוכים: אבישי לוי, שירה לוי

    2.5 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד רחובות

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה ברחובות?

רחובות המדע, עם מחיר דירה ממוצע של 3.45 מיליון ₪. אחריה יחד (2.99 מיליון ₪) ואחוזת הנשיא (2.96 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה ברחובות?

וייסבורג\ שקולניק, עם מחיר דירה ממוצע של 1.61 מיליון ₪. אחריה דניה (1.65 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה ברחובות?

רחובות המדע: 8,100 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: קרית משה (3,625 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש ברחובות?

14 מתחמים מוכרזים, שבהם 4,394 דירות קיימות יוחלפו ב־15,722 דירות. הגדולים: קרית משה, לב אושיות, רחובות מרכז.

כמה דירות חדשות מתוכננות ברחובות?

12,850 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 943 בתוכניות שהופקדו ו־1,952 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים ברחובות?

כן, 4 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

רחובות במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.