מחירי דירות לפי שכונה בנתיבות

1. 1נטעים
   1.4 מיליון ₪
2. 2נתיבות מערב
   1.4 מיליון ₪
3. 3קרית מנחם בגין
   1.3 מיליון ₪
4. 4בבא סאלי
   1 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 17 אלףיח״ד
  תמל/1124 נתיבותאושרה

  1. הקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-17,000 יח"ד ועוד 750 יחידות דיור מיוחד, בשטחי הרחבת העיר נתיבות, מצפון לדרך 25 ומערבה לצד מסילות הרכבת. 2. הקמת אזור תעשייה ותעסוקה. 3. הרחבת מט"ש נתיבות וקביעת מעברי תשתיות.

  תמל/ 1124 · 4,347.8 דונם · אושרה 29.12.2024

• 6,951יח״ד
  התחדשות מרכז העיר נתיבות (העיר הותיקה כניסה מזרחית)הופקדההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במרכז הותיק נתיבות באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים, הריסת חלק מיחידות הדיור הקיימות, התחדשות אזורי מלאכה קיימים והקמת מתחמי מגורים חדשים בהיקף כולל של 7,511 יחידות דיור

  תמל/ 2027 · 890.6 דונם · עודכנה 28.10.2026 · ליד בבא סאלי

• 3,534יח״ד
  נתיבות-מעלות הנחלאושרההתחדשות עירונית

  הקמת שכונת מגורים חדשה (3,534 יח"ד) הכוללת מבני מגורים בטיפוסי בינוי שונים הכוללים: צמודי קרקע, בנייה מרקמית ובניה רוויה גבוהה. בצפיפות של כ- 8 יח"ד בממוצע לדונם נטו, משולבת עם שטחים מסחריים, שטחי תעסוקה, מרכז…

  תמל/ 1051 · 1,660.5 דונם · אושרה 3.6.2019

• 1,557יח״ד
  מתחם 10 - רמות מאיראושרה

  הקמת שכונה חדשה בהיקף של 1,728 יח"ד, בשילוב דיור מוגן ושטחי ציבור, לצד אזור מלונאות ופיתוח פארק ארכיאולגי 'תל בוהו'.

  תמל/ 1090 · 612.7 דונם · אושרה 16.4.2019 · ליד נטעים

• 734יח״ד
  נתיבות מערב ב'אושרה

  הקמת שכונת מגורים חדשה בת 734 יח"ד בשכונה מערבית, בצמוד למתחם הרכבת.

  609-0148007 · 134 דונם · אושרה 4.1.2015 · ליד נתיבות מערב

• 140יח״ד
  בניה רוויה בשכונת נתיבות מערב ב'אושרה

  הגדלת צפיפות בבניה רוויה בשכ' נתיבות מערב ב'.

  609-0619817 · 45 דונם · אושרה 10.10.2018 · ליד נתיבות מערב

• 136יח״ד
  חלקה מס' 19 ברחוב גרשונוביץ' בנתיבותאושרה

  תוספת יחידות דיור וזכויות בניה במתחם מגורים הצמוד למרכז ציבורי בעיר נתיבות.

  609-0410951 · 6.6 דונם · אושרה 28.8.2018 · ליד קרית מנחם בגין

• 113יח״ד
  הוספת זכויות ויח"ד, מעלות הנחל, מגרשים 1,2,8,9, נתיבותאושרההתחדשות עירונית

  התכנית מבקשת הוספת יח"ד, זכויות בניה למגורים ומסחר, שינוי חלוקת שטחי בניה, שינוי קווי בנין ושינוי הוראות בינוי.

  609-1366210 · 31 דונם · אושרה 4.3.2025

• 98יח״ד
  שינוי ייעוד קרקע למגורים ומסחר אזור תעשיה דרומית נתיבותבבדיקה

  א. הקמת מבנה מסחר בתא שטח 101 (בהתאם לתכנית 609-0291344), וכן תוספת שימוש לחניה עבור תא שטח 701. ב. הקמת מבנה מגורים ומסחר בתא שטח 701.

  609-1434612 · 5.3 דונם · עודכנה 30.6.2025 · ליד נווה נוי

• 94יח״ד
  מגרש מספר 301, שכונת רמות יורם, נתיבותאושרההתחדשות עירונית

  ייעול ניצול משאב הקרקע ע"י הגדלת מס' יח"ד, השטחים ומס' הקומות במבני המגורים במגרש 301 בייעוד עירוני מעורב. כמו כן הגדלת מבנה המיועד למסחר ותעסוקה - שטחים וקומות, לשינוי הוראות הבינוי בהתאם.

  609-1154277 · 13.4 דונם · אושרה 31.12.2023 · ליד נטעים

אושרו לאחרונה

• 5יח״ד
  מגרש מגורים ב' מס' 255 שכונת "רמות יורם"- נתיבותאושרה

  הוספת זכויות בניה , תוספת קומת מגורים ותוספת 6 יחידות דיור .

  609-1530641 · 2.6 דונם · אושרה 27.5.2026

• 58יח״ד
  מגרשים 302-303 -שכ' רמות יורם - נתיבותאושרה

  הגדלת מס' יח"ד, זכויות הבניה ומס' הקומות במבני המגורים והמסחר במגרש 302, 303 עפ"י תמל/1040 בייעוד עירוני מעורב.

  609-1232552 · 17.5 דונם · אושרה 2.4.2025 · ליד נטעים

• 113יח״ד
  הוספת זכויות ויח"ד, מעלות הנחל, מגרשים 1,2,8,9, נתיבותאושרההתחדשות עירונית

  התכנית מבקשת הוספת יח"ד, זכויות בניה למגורים ומסחר, שינוי חלוקת שטחי בניה, שינוי קווי בנין ושינוי הוראות בינוי.

  609-1366210 · 31 דונם · אושרה 4.3.2025

• 21יח״ד
  מגרש מס' 236,237 שכונת רמת יורם, נתיבותאושרה

  הוספת שטחי בניה ויחידות דיור במגרש 236,237 בשכונת רמות יורם, נתיבות

  609-1282862 · 15.7 דונם · אושרה 4.3.2025

• 17 אלףיח״ד
  תמל/1124 נתיבותאושרה

  1. הקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-17,000 יח"ד ועוד 750 יחידות דיור מיוחד, בשטחי הרחבת העיר נתיבות, מצפון לדרך 25 ומערבה לצד מסילות הרכבת. 2. הקמת אזור תעשייה ותעסוקה. 3. הרחבת מט"ש נתיבות וקביעת מעברי תשתיות.

  תמל/ 1124 · 4,347.8 דונם · אושרה 29.12.2024

• 48יח״ד
  מגרשי מגורים מס' 214, 217 בשכונת רמות יורם, נתיבותאושרההתחדשות עירונית

  הוספת זכויות בניה ויח"ד בתאי שטח 214 ו-217 וכן שינוי בהוראות הבינוי מתמל/1040 ותמל 1/1040.

  609-1024942 · 13.1 דונם · אושרה 1.12.2024

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

57 מכרזים מאז 2015 עם 16,092 יחידות דיור; 2 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 445/2025פתוח להגשת הצעות

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 522 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 14.12.2026

• מכרז 336/2025פתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 2,292 יח״ד · 10 מתחמים · נסגר 7.12.2026

מכרזים אחרונים

• מכרז 150/2025 · מעלות הנחלנדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 11 יח״ד · 11 מתחמים · 16.2.2026

  זוכים: אזולאי אביב,אזולאי אוראל, אביחי בשארי,נטלי קהלני בשארי, עמרם שחר, בצלאלי דורון,בצלאלי הודיה

• מכרז 355/2024 · מעלות הנחלנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 142 יח״ד · 81 מתחמים · 18.2.2025

  זוכים: שרון סעדה, רחל בן שלוש, ליאל כאקשור, שמעון זגדון, אלון בוקובזה

  336,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 354/2024 · רמות מאירנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 13 יח״ד · 10 מתחמים · 12.2.2025 · נטעים

  זוכים: משה כהן, עטרה רחל כהן, שמואל רוט, ברכה רוט, שניר יצחק, דניאל אלקבס, מיכל אלקבס

  475,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 352/2024 · רמות יורםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 40 יח״ד · 20 מתחמים · 12.2.2025

  זוכים: אלברט חיזגילוב, יעקב גד בן איון, הראל אטיאס, נתאי שלמון, אליעזר שלמון, אייל זגדון

  361,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 413/2022 · נתיב המעלה לצביון חרדינדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 141 יח״ד · 23.12.2024

  זוכים: שמחה גרוס , איי.ג''.אן. ריל אסטייט בע''''מ, אברהם גלאט

  242,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 215/2024 · מעלות הנחלנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 186 יח״ד · 18.12.2024

  זוכים: יורו -ישראל (י.ש )בעמ

  138,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 214/2024 · רמות מאירנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 72 יח״ד · 9.12.2024 · נטעים

  זוכים: חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ

  182,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 29/2024 · מעלות הנחלנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 173 יח״ד · 158 מתחמים · 2.9.2024

  זוכים: אלחנן חג''בי, אדיר גואטה, חננאל עמר, טוהר כהן

  423,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 32/2024נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 10 יח״ד · 10 מתחמים · 6.6.2024

  זוכים: משה כהן, דניאל סופר, יוליה דרור, ראובן אטיאס

  726,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 72/2023 · מעלות הנחלנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 126 יח״ד · 2 מתחמים · 28.2.2024

  זוכים: ורדים סיוון בע"מ, א.א.י. אבו החזקות בע"מ

  141,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 70/2023 · מעלות הנחלנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 68 יח״ד · 12.2.2024

  זוכים: יורו -ישראל (י.ש )בעמ

  85,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 176/2023 · רמות יורםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 16 יח״ד · 20.12.2023

  זוכים: עקיבא קירשנבוים, משה בצלאל וינשטוק

  158,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• בית הגדי
• תקומה
• יושיביה