שכונת הכרמים · מודיעין-מכבים-רעות
מחירי דירות בשכונת הכרמים
דירה ממוצעת בשכונת הכרמים במודיעין-מכבים-רעות נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.5 מיליון ₪, זול ב־12% מהממוצע במודיעין-מכבים-רעות. שכר דירה ממוצע: 6,700 ₪ לחודש (במודיעין-מכבים-רעות 7,000 ₪). מקום 9 מתוך 9 שכונות במחיר במודיעין-מכבים-רעות.
- דירה ממוצעת
- 2.5 מיליון ₪
- זול ב־12% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,700 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 9 מתוך 9
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הכרמים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הכרמים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־23% מהממוצע הארצי
יקר ב־34% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
מכרזי קרקע בשכונת הכרמים
2 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת הכרמים
2 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 103/2025 · כרמים מזרח מודיעיןנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 48 יח״ד · 2 מתחמים · 30.12.2025
זוכים: רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ, סמדר אוחנה, עמי אלימלך
851,000 ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 57/2023 · כרמיםנדון בוועדת מכרזים
מחיר מטרה · בנייה רוויה · 234 יח״ד · 3 מתחמים · 3.5.2023
זוכים: רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ, עיר דוד בניה ופיתוח (1993) בע"מ, נתנאל גרופ בעמ
42 הצעות
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת הכרמים
אדיר עבודי, אדר, אייר, אלול ועוד 15
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הכרמים
אדיר עבודי, אדר, אייר, אלול ועוד 15
- אדיר עבודי
- אדר
- אייר
- אלול
- הלוח העברי
- חגי ישראל
- חשוון
- טבת
- יונתן גוטין
- ירח-אב
- ירחים
- כסלו
- ניסן
- סיוון
- עמק האלה
- עמק חרוד
- שבט
- תמוז
- תשרי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של מודיעין-מכבים-רעות
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של מודיעין-מכבים-רעות
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הכרמים במודיעין-מכבים-רעות?
2.5 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.58 מיליון ₪, 4 חדרים 2.52 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.33 מיליון ₪. הממוצע בכל מודיעין-מכבים-רעות: 2.84 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הכרמים במודיעין-מכבים-רעות?
שכר דירה ממוצע הוא 6,700 ₪ לחודש (3 חדרים 5,550 ₪, 4 חדרים 7,050 ₪, 5+ חדרים 7,350 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הכרמים במודיעין-מכבים-רעות עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־20.39% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הכרמים במודיעין-מכבים-רעות?
כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.