במספריםEnglish

דיור · כרמיאל

מחירי דירות לפי שכונה בכרמיאל

דירה ממוצעת בכרמיאל עולה 1.25 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 2,950 ₪ לחודש. השכונה היקרה: רמת רבין מערב (1.87 מיליון ₪); הזולה: המייסדים (936,000 ₪). 764 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,565 בתכנון. 2 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.3 מיליון ₪
זול ב־39% מהממוצע הארצי
שכר דירה
2,950 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
764
ועוד 2,565 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
2
8,100 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בכרמיאל מהיקרה לזולה

הכי יקרה: רמת רבין מערב (1.9 מיליון ₪). הכי זולה: המייסדים (936,000 ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1רמת רבין מערב
    1.9 מיליון ₪
  2. 2גבעת רם
    1.7 מיליון ₪
  3. 3רמת רבין
    1.7 מיליון ₪
  4. 4הגליל
    1.5 מיליון ₪
  5. 5טנא
    1.1 מיליון ₪
  6. 6אשכול
    1.1 מיליון ₪
  7. 7המייסדים
    936,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בכרמיאל

טבלה של 15 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
רמת רבין מערב1.9 מיליון ₪▼ 1.2% 4,350 ₪
גבעת רם1.7 מיליון ₪▲ 6.8% 3,800 ₪
רמת רבין1.7 מיליון ₪▲ 0.9% 4,400 ₪
הגליל1.5 מיליון ₪▲ 13.6% 3,650 ₪
טנא1.1 מיליון ₪▲ 13.5% 2,800 ₪
אשכול1.1 מיליון ₪▲ 6.5% 2,850 ₪
המייסדים936,000 ₪▲ 17.9% 2,575 ₪
ארבל-יחיעם—2,800 ₪
גבעת מכוש—5,750 ₪
האירוסים—3,700 ₪
הר כרמי—6,150 ₪
כתף—3,450 ₪
מגדים—3,050 ₪
מערבית—6,400 ₪
פרסה—3,600 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בכרמיאל?

764 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2,565 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 764 יח״דבהפקדה: 1,011 יח״דבבדיקה תכנונית: 1,554 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בכרמיאל

2 מתחמים: 2,030 דירות היום, 8,100 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
2מתחמים
2,030 ← 8,100דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
המייסדיםהמייסדים1,5005,000×3.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
מורדות רמים5303,100×5.8תכנון ראשוני

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בכרמיאל

19 מכרזים מאז 2015, 1 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

19 מכרזים מאז 2015 עם 1,794 יחידות דיור; 1 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

16׳21׳25׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 148/2026 · רמת נבוןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 78 יח״ד · 3.8.2026

    זוכים: אבני דרך י.י. בע"מ

    1 הצעות
  • מכרז 54/2026 · רמת רבין אנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 38 יח״ד · 3.5.2026 · רמת רבין

    זוכים: טריו אדנים יזמות ובניין בע"מ

    4 הצעות
  • מכרז 439/2024 · רמת נבוןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 302 יח״ד · 3 מתחמים · 27.4.2026

    זוכים: אבני דרך י.י. בע"מ, המציע זכה במתחם אחר, ספייס בנייה ויזמות בע"מ

    5 הצעות
  • מכרז 148/2024 · מכושנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 96 יח״ד · 6.8.2025 · רמת רבין

    זוכים: ספייס בנייה ויזמות בע"מ

    689,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 183/2022 · רמת רביןנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 91 יח״ד · 20.12.2022 · רמת רבין

    זוכים: שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ

    1 הצעות
  • מכרז 322/2021 · רמת רביןנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 120 יח״ד · 30.10.2022 · רמת רבין

    זוכים: ספייס בנייה ויזמות בע"מ

    12 הצעות
  • מכרז 135/2021 · פארק ונגרנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 22 יח״ד · 20.10.2021 · גבעת מכוש

    זוכים: סלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ

    1.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 124/2021 · משעול החצבנדון בוועדת מכרזים

    דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 48 יח״ד · 17.8.2021

    זוכים: שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ

    3 הצעות
  • מכרז 358/2019 · רמת נבוןטרם הוכרזו זוכים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה

  • מכרז 406/2018 · משעול חצבנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 48 יח״ד · 17.2.2019

  • מכרז 268/2018טרם הוכרזו זוכים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה

  • מכרז 34/2018טרם הוכרזו זוכים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד כרמיאל

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בכרמיאל?

רמת רבין מערב, עם מחיר דירה ממוצע של 1.87 מיליון ₪. אחריה גבעת רם (1.71 מיליון ₪) ורמת רבין (1.66 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בכרמיאל?

המייסדים, עם מחיר דירה ממוצע של 936,000 ₪. אחריה אשכול (1.06 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בכרמיאל?

מערבית: 6,400 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: המייסדים (2,575 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בכרמיאל?

2 מתחמים מוכרזים, שבהם 2,030 דירות קיימות יוחלפו ב־8,100 דירות. הגדולים: המייסדים, מורדות רמים.

כמה דירות חדשות מתוכננות בכרמיאל?

764 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 1,011 בתוכניות שהופקדו ו־1,554 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים בכרמיאל?

כן, מכרז אחד למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

כרמיאל במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.