במספריםEnglish

שכונת נאות אשכול · יבנה

מחירי דירות בשכונת נאות אשכול

דירה ממוצעת בשכונת נאות אשכול ביבנה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.73 מיליון ₪, זול ב־30% מהממוצע ביבנה. שכר דירה ממוצע: 4,600 ₪ לחודש (ביבנה 4,750 ₪). מקום 4 מתוך 4 שכונות במחיר ביבנה.

דירה ממוצעת
1.7 מיליון ₪
זול ב־30% מהממוצע בעיר
שכר דירה
4,600 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
4 מתוך 4
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.2%
בשנה, ברוטו
שכונות יבנה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת נאות אשכול?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
1.7 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 1.4% בשנהזול ב־30% מהממוצע ביבנה

זול ב־15% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
4,600 ₪לחודש
▲ 15.7% בשנהזול ב־3% מהממוצע ביבנה

זול ב־8% מהממוצע הארצי

3 חדרים
4,150 ₪
▲ 9.2%
4 חדרים
5,000 ₪
▲ 7.5%
5+ חדרים
4,600 ₪

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

נאות אשכוליבנהכל הארץ
1.7 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

נאות אשכוליבנהכל הארץ
4,700 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

תוכניות בנייה בשכונת נאות אשכול ובסביבתה

1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות

תכנון ובנייה

הצגה

1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנאות אשכול מלכל שכונה אחרת.

  • 395יח״ד
    מתחם החרמון יבנה יב/5/150אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם החרמון-יבנה הכוללת הריסת 3 מבנים קיימים ובניית 6 מבנים (5 מבני מגורים ובניין ציבור), בשילוב שטחים ציבוריים פתוחים ומסחר.

    404-0147124 · 18.6 דונם · אושרה 6.2.2017

  • 395יח״ד
    יב/מק/1/5/150אושרההתחדשות עירונית

    קביעת הנחיות לאיחוד וחלוקה של המגרשים המאושרים בתחום התכנית וכן שינוי הוראות הבינוי והפיתוח בכדי לשפר את האפשרויות למימוש התכנית.

    404-0477802 · 18.6 דונם · אושרה 20.12.2017

  • 384יח״ד

    התחדשות עירונית בשכונת נאות אשכול דרום במתחם דואני, ע"י תוספת זכויות בניה למגורים, מסחר ושטח למבני ציבור.

    404-0905216 · 36.5 דונם · אושרה 20.4.2025

  • 230יח״ד
    מתחם הכרמל יבנה יב 4/150אושרההתחדשות עירונית

    חידוש מרקם עירוני בשטח התוכנית כ 14.3 דונם, במתחם הרחובות הכרמל ושדרות העצמאות . קביעת אחוזי בניה עבור 286 יח"ד במסגרת הליך של פינוי-בינוי. הריסת 3 מבנים ישנים בצורת "רכבת" ובניית 4 מגדלים חדשים. 3 מבנים עוקבים ומדורגים

    404-0117507 · 14.3 דונם · אושרה 28.12.2016

  • 52יח״ד
    הדרור 58 התחדשות עירונית - יבנהאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית ברחוב הדרור 58 הכוללת תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה, שינוי בקווי בניין ותוספת קומות בהתאם לתמא/ 38 מסלול הריסה ובניה.

    404-1051127 · 2.1 דונם · אושרה 13.4.2026

  • 13יח״ד

    התחדשות עירונית ברחוב הדרור 58 הכוללת תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה

    404-1498575 · 1.9 דונם · אושרה 15.9.2026

  • 1יח״ד

    תוספת יחידת דיור ע"י פיצול החלק המזרחי של המגרש לשני מגרשים וקביעת זכויות וקווי בניין. ללא תוספת אחוזי בניה מותרים.

    404-0367011 · 1.6 דונם · אושרה 12.6.2017

  • 1יח״ד

    פיצול חלקה 13 לשלושה מגרשים/תאי שטח , ללא תוספת שטחים,ושינוי בקוי בניין.

    404-1122936 · 1.7 דונם · אושרה 21.1.2024

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת נאות אשכול

4 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
שבזי2381,000×4.2תכנון ראשוני
החרמון91487×5.4תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
דואני דרום96480×5תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הכרמל54286×5.3בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת נאות אשכול

אהרון חג'ג', דואני, דוכיפת, האיריס ועוד 17

הצגה
  • אהרון חג'ג'
  • דואני
  • דוכיפת
  • האיריס
  • הדרור
  • החבצלת
  • היסמין
  • הכלנית
  • הלילך
  • הנרקיס
  • הסביון
  • העצמאות
  • הצבעוני
  • הרב אבוחצירא
  • הרב בוכריס
  • השושנים
  • ורד
  • זכריה הגרי
  • חבלבל
  • רקפת
  • שבזי

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של יבנה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נאות אשכול ביבנה?

1.73 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל יבנה: 2.47 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת נאות אשכול ביבנה?

שכר דירה ממוצע הוא 4,600 ₪ לחודש (3 חדרים 4,150 ₪, 4 חדרים 5,000 ₪, 5+ חדרים 4,600 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת נאות אשכול ביבנה עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־1.4% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת נאות אשכול ביבנה?

כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת נאות אשכול ביבנה?

כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: שבזי (238 דירות יהפכו ל־1,000), החרמון (91 דירות יהפכו ל־487), דואני דרום (96 דירות יהפכו ל־480), הכרמל (54 דירות יהפכו ל־286).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נאות אשכול ביבנה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.