שכונת מגדיאל · הוד השרון
מחירי דירות בשכונת מגדיאל
דירה ממוצעת בשכונת מגדיאל בהוד השרון נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.18 מיליון ₪, זול ב־2% מהממוצע בהוד השרון. שכר דירה ממוצע: 7,100 ₪ לחודש (בהוד השרון 7,395 ₪). מקום 3 מתוך 5 שכונות במחיר בהוד השרון.
- דירה ממוצעת
- 3.2 מיליון ₪
- זול ב־2% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,100 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 3 מתוך 5
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.7%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מגדיאל?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מגדיאל?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־57% מהממוצע הארצי
יקר ב־42% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מגדיאל בין שכונות הוד השרון?
הצגההסתרה
איפה מגדיאל בין שכונות הוד השרון?
תוכניות בנייה בשכונת מגדיאל ובסביבתה
97 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 34 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מגדיאל ובסביבתה
97 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 34 בתכנון
תכנון ובנייה
97 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 34 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למגדיאל מלכל שכונה אחרת.
- 65יח״ד
התחדשות עירונית במסלול של פינוי בינוי, בדרך מגדיאל 55 בהוד השרון, באמצעות קביעת זכויות והוראות להריסת הבניין הקיים והקמת 2 מבני מגורים חדשים, הכוללים חזית מסחרית הפונה לדרך מגדיאל.
423-0855858 · 2.2 דונם · אושרה 9.6.2026
- 33יח״ד
פינוי 12 יח"ד הקיימות בחלקה 49 והוספת 33 יח"ד ללא תוספת שטח עיקרי.
423-0903070 · 2.7 דונם · עודכנה 26.10.2023
- 19יח״ד
איחוד חלקות, תוספת זכויות ותכנון 2 מבני מגורים.
423-0472027 · 2.3 דונם · אושרה 19.1.2020
- 12יח״ד
1.- שינוי קווי בניין על פי סעיף 62א(א)4 2.- שינוי מספר קומות המותרות על פי סעיף 62א(א)4א 3.- שינוי בינוי על פי סעיף 62א(א)5 4.- הגדלת מספר יחידות דיור ל 23 סה"כ על פי סעיף 62א(א)8 5.- ניוד שטח
423-0271395 · 1.4 דונם · אושרה 4.7.2016
- 1יח״דהר \ 329 \ 59אושרה
1. שינוי יעוד מדרך מאושרת למגורים א' (ביטול הפקעה), תוספת שטחי בניה והגדלת מספר יח"ד.
423-0148429 · 0.9 דונם · אושרה 17.5.2018
- 1יח״דנצח ישראל 19בבדיקה
זכות מעבר ליח"ד הצפוניות. תוספת יחידת דיור ללא תוספת זכויות בניה שינוי קו בניין. הקטנת גודל מגרש מינימלי.
423-0783118 · 1 דונם · עודכנה 5.8.2020
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת מגדיאל
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת מגדיאל
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מגדיאל 55 | 32 | 97×3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת מגדיאל
אביב, אדמונית, אהבה, אחווה ועוד 79
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מגדיאל
אביב, אדמונית, אהבה, אחווה ועוד 79
- אביב
- אדמונית
- אהבה
- אחווה
- אלי מצד
- אנה פרנק
- אסירי ציון
- ארבל
- אשכול
- ביכורים
- גבעת התצפית
- גלבוע
- גלגל המזלות
- גשמי ברכה
- דובדבן
- דוד אלעזר
- האוכמניות
- הבריח
- הדרים
- הזוהר
- החומש
- החקלאי
- המגן
- הנשיאים
- הסרגל
- הפטל
- הצנחנים
- הרינה
- הרצל
- התחייה
- התפוזים
- התפוח
- זלמן שז"ר
- זקיף
- חטיבת גולני
- חיים בר-לב
- חיים ויצמן
- חיים לסקוב
- חמה
- חנקין
- טרומפלדור
- יגאל ידין
- ידידות
- יסוד המעלה
- יעקב דורי
- יצחק בן-צבי
- כינרת
- לב השכונה
- מגדיאל
- מולדת
- מורשת
- מזל אריה
- מזל גדי
- מזל דגים
- מזל דלי
- מזל טלה
- מזל מאזניים
- מזל עקרב
- מזל קשת
- מזל שור
- מזל תאומים
- מעייני
- מצדה
- מרגוע
- מרדכי גור
- מרחביה
- נחל דלתון
- נחל ערוגות
- נחל פרצים
- נטעים
- ניצנים
- נצח ישראל
- סוקולוב
- סתיו
- עזר ויצמן
- פדויים
- רעות
- רש"י
- שבי ציון
- שביל החלב
- שיזף
- ששת הימים
- תבור
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של הוד השרון
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של הוד השרון
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מגדיאל בהוד השרון?
3.18 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.74 מיליון ₪, 4 חדרים 3.09 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.73 מיליון ₪. הממוצע בכל הוד השרון: 3.25 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מגדיאל בהוד השרון?
שכר דירה ממוצע הוא 7,100 ₪ לחודש (3 חדרים 4,975 ₪, 4 חדרים 6,995 ₪, 5+ חדרים 8,375 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מגדיאל בהוד השרון עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־4.15% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מגדיאל בהוד השרון?
כ־2.7% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת מגדיאל בהוד השרון?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מגדיאל 55 (32 דירות יהפכו ל־97).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מגדיאל בהוד השרון?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 97 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 34 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.