במספריםEnglish

שכונת נווה ספיר · בית שמש

מחירי דירות בשכונת נווה ספיר

דירה ממוצעת בשכונת נווה ספיר בבית שמש נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.23 מיליון ₪, זול ב־3% מהממוצע בבית שמש. שכר דירה ממוצע: 4,850 ₪ לחודש (בבית שמש 5,100 ₪). מקום 8 מתוך 10 שכונות במחיר בבית שמש.

דירה ממוצעת
2.2 מיליון ₪
זול ב־3% מהממוצע בעיר
שכר דירה
4,850 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
8 מתוך 10
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.6%
בשנה, ברוטו
שכונות בית שמש לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת נווה ספיר?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
2.2 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 9.8% בשנהזול ב־3% מהממוצע בבית שמש

יקר ב־10% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
4,850 ₪לחודש
▲ 1% בשנהזול ב־5% מהממוצע בבית שמש

זול ב־3% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,400 ₪
4 חדרים
4,500 ₪
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

נווה ספירבית שמשכל הארץ
2.2 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

נווה ספירבית שמשכל הארץ
4,850 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה נווה ספיר בין שכונות בית שמש?

הצגה
  1. 1שז"ר
    3 מיליון ₪
  2. 2רמת בית שמש ב
    2.8 מיליון ₪
  3. 3רמת בית שמש א
    2.7 מיליון ₪
  4. 4רמת נריה
    2.5 מיליון ₪
  5. 5בית ומנוחה
    2.4 מיליון ₪
  6. 6רמת בית שמש ג
    2.3 מיליון ₪
  7. 7קנה הבושם
    2.3 מיליון ₪
  8. 8נווה ספיר
    2.2 מיליון ₪
  9. 9קרית אריה שיינפלד
    2.1 מיליון ₪
  10. 10מרכז העיר
    1.8 מיליון ₪
כל השכונות בבית שמש ←

שכונות ליד נווה ספיר

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת נווה ספיר ובסביבתה

8 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 93 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

8 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 93 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנווה ספיר מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת נווה ספיר

אלברט מנדלר, אריה לוין, בר-אילן, דוד רזיאל ועוד 13

הצגה
  • אלברט מנדלר
  • אריה לוין
  • בר-אילן
  • דוד רזיאל
  • דן לנר
  • הדקל
  • חזון איש
  • חיים לסקוב
  • יגאל ידין
  • יעקב דורי
  • יצחק שדה
  • יקותיאל אדם
  • מרדכי מקלף
  • פולה בן-גוריון
  • קלמן מגן
  • רש"י
  • שמואל גונן

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של בית שמש

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נווה ספיר בבית שמש?

2.23 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל בית שמש: 2.31 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת נווה ספיר בבית שמש?

שכר דירה ממוצע הוא 4,850 ₪ לחודש (3 חדרים 3,400 ₪, 4 חדרים 4,500 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת נווה ספיר בבית שמש עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־9.8% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת נווה ספיר בבית שמש?

כ־2.6% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נווה ספיר בבית שמש?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 8 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 93 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בבית שמשבית שמש במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.